mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長　大木 和典、以下「mui Lab」）、小田急不動産株式会社（東京都渋谷区、取締役社長　五十嵐 秀、以下「小田急不動産」）は2024年4月22日に業務提携に合意したことをお知らせします。 両社の提携を通じて、2025年初夏より小田急不動産の分譲戸建住宅「LEAFIA」（リーフィア）に、mui Labが提供する「muiボード」とスマートフォン専用アプリ「mui Kurashiアプリ」が搭載されます。また今後、「穏やかで温かい家族の時間を育むこと」を目的とした、muiボードの新機能を二社共同で開発し、LEAFIAにお住まいのお客さまに先行リリースいたします。

親子共に多忙なファミリー世帯向けのコミュニケーション機能を共同開発。家族のウェルビーイングと住まいのDXが両立するスマートホームを実現！

今回の提携は、mui Labが提供するカーム・テクノロジーを、小田急不動産の持つ「重ねる時を、こころ豊かに」というLEAFIAのビジョンに融合させ、お客さまの暮らしの質を向上させることを目的としています。muiボードとmui Kurashiアプリを通じて、親子共に多忙な家族のコミュニケーション課題を解決し、家族が共に過ごす限られた時間の質を高め、家族の思い出が蓄積される空間づくりを支援し続けます。

1. 業務提携の背景と目的

muiボードとmui Kurashiアプリの搭載 2025年初夏より、小田急不動産が分譲開始するLEAFIAの戸建住宅において、muiボードとmui Kurashiアプリの搭載を開始します。これにより、LEAFIAのスマートホーム化を推進し、お客さまのウェルビーイングを実現します。muiボードは OTA（Over The Air）機能を活用し、入居後も常にアップデートが可能です。最新の機能を常に維持することで、長期に渡って安全かつ安定的なスマートホーム体験を実現します。

二社共同による新機能開発 家と地域、家と自然、住民と住民の間の「ゆるやかなつながり」をデザインする小田急不動産と、穏やかで温かい家族のための時間との調和をデザインするmui Lab両社の知見を生かしたmuiボードの新機能を今後開発していきます。 二社では開発に先立ち、子育て家族の日常を把握するためUXリサーチを実施しました。その結果、「日々の子供との時間が十分ではない」「夫婦間で家事育児の負担に偏りがある、子供も親が忙しいことを理解し自立したい・協力したいと思っている」「子供の成長に伴い、家族全員での時間が減っていき寂しい」といった、慌ただしく毎日を暮らす子育て家族の現状を把握することができました。二社は「どうすればLEAFIAがmuiボードで家族の問題を解決できそうか？」という視点で次の新機能開発方針を定めました。 <ul><li>仕事などで家の外にいても、「常に子供のことを気にかけている」という親の思いを、気持ちを込めて伝える機能</li><li>家族が自発的に家事に協力し、家事をタスクではなく、家族のコミュニケーションの時間にする機能</li><li>家族の思い出を記録し、ふとしたタイミングで思い出を家族皆で振り返ることができる機能</li></ul> 各機能の詳細については、リリースが決まり次第お知らせします。

2. 業務提携内容 概要等

デザイン性と機能性が両立したスマートホームの提供 さまざまな情報デバイスに囲まれて暮らす中で、温かみのある家族間のコミュニケーションの機会が減少する傾向にあります。mui Labが得意とするカーム・テクノロジーの思想を盛り込んだ情報デザインがLEAFIAに実装されることで、テクノロジーを意識することなく、温かみのある家族間コミュニケーションを可能にする暮らしを提供します。

Matterによる次世代スマートホーム体験の提供 世界共通規格Matterを採用しています。スマートホームシステムに簡単に接続でき、照明やエアコン、muiボードに接続したデバイスの情報表示や操作が可能です。 また、mui Kurashiアプリでは住宅内の温湿度表示や熱中症警戒アラート、室内見守りなど日々の暮らしを支える機能が利用できます。 muiボードとmui Kurashi アプリは随時更新可能です。接続先を限定しないプラットフォームを通じて、お客さま自身で必要な機能を選択・拡張できるスマートホーム体験を提供します。

家族の成長・変化に寄り添う機能と体験の提供 muiボードにはスマートホーム関連の機能に加え、家族の思い出を振り返る機能やメッセージに情緒的な要素を盛り込む機能が搭載されています。機能と情緒の両面から暮らしを支え、家族が紡ぐ時間を豊かに広げます。

muiボードの紹介ムービー <a style="color:inherit;background-color:#ffffff" href="https://youtu.be/8aRwB1MciXo?si=pY20jtUlgSweyn4m" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://youtu.be/8aRwB1MciXo?si=pY20jtUlgSweyn4m</a>

3. 業務提携のメリット

小田急不動産　住宅事業本部 開発企画部 戸建企画グループリーダー 本橋 理のコメント この度のパートナーシップにより、私たちが住まいづくりで大切にしている「4つの約束」を実現する新たな一歩を踏み出します。これまで当社では、ご家族の想い出が積み重なり、幸せを生み続けられる住まいづくりに取り組んでまいりました。リーフィアでの快適な暮らしを実現するスマートホーム化を検討する中で、利便性の追求だけではなく、mui Lab様のカーム・テクノロジーに基づく設計思想が、これからの人とテクノロジーの調和をもたらし、温かみのある交流を促進する重要な指針となると考えました。mui Lab様との共創により、一層「これからの豊かさに寄り添った住まい」を実現し、ご家族のウェルビーイングに貢献してまいります。

mui Lab　代表取締役社長　大木 和典のコメント 小田急不動産様との提携は、私たちが目指す「スマートホームにおけるテクノロジーと家族（人）との調和」の確からしさを高めることができました。 今回の取組は、これからの住環境に求められるスマートホームの普遍的な在り方に通じるものだと考えています。単発的な取組で終わるのではなく、小田急不動産様との共創の継続を通じて、より多くの住宅や家族に新しい仕組みを提供してまいります。 家族の「ゆるやかなつながり」を実現するテクノロジーが地域コミュニティに波及し、街全体につながることで、スマートホームからスマートシティへ発展することに期待しています。

４. 両社コメント

Mitsubishi Estate Co., Ltd. and mui Lab, Inc. have formed a capital and business alliance. The capital and business alliance will be used as an opportunity to develop new services that aim to become the industry standard in the Japan's smart home market. By leveraging the strengths of each company's smart home related services−Mitsubishi Estate's "HOMETACT" and mui Lab's "mui Smart Living"−to realize a decarbonized society. Through this strong partnership, we will utilize cutting-edge technology to jointly develop solutions that promote the smart home, real estate, and energy services, thereby solving social issues and creating a more sustainable society.

<ul><li>Mitsubishi Estate and Kyoto-based technology startup mui Lab form capital and business alliance.</li><li>Mitsubishi Estate leverages its expertise as a general developer with "HOMETACT" smart home services.</li><li>mui Lab's offers its Calm Technology-inspired "mui Smart Living," smart home services which include energy management capabilities. </li><li>The two companies have been collaborating since early 2022, working together on the joint development of home energy management system (HEMS) technology.</li><li>Through this capital and business alliance, the two companies will further strengthen their cooperative framework. The two companies have agreed to accelerate the development of new services for the domestic housing, real estate, and energy industries by integrating their smart home services and technologies−all while exploring the latest global technologies and trends.</li></ul>

Main Points of Capital and Business Alliance

The vision of the two companies is "to add wellbeing in people's lives through smarter homes." The aim is to not only realize home automation but also wellbeing in people's lives, and move towards a decarbonized society through the adoption of energy management technology. In the collaboration between Mitsubishi Estate−which has long been promoting "the way of living," −and mui Lab, which proposes "technology that accompanies people's lives," the two companies will create a service that will become the de facto standard in Japan's smart home market, reimagining how safe, comfortable, healthy, and happy connected spaces can promote long-term wellbeing.

The Future Vision of Mitsubishi Estate and mui Lab

Date of capital participation: August 31, 2023 Contents: Business alliance and third-party allotment of new shares Main objectives: (1) Joint development of new services integrating the services of both companies (2) Further development of new functions of HOMETACT by accepting new capital

Outline of Capital and Business Alliance

mui Lab is a rare player in the smart home domain that has been quick to incorporate Matter and other cutting-edge technologies from around the world, while also steadily providing solutions in the energy management domain. In addition, we believe that our smart home service "HOMETACT" can not only make users' lives more convenient and comfortable, but can also be applied to efforts toward decarbonization, such as energy conservation and power saving. Social demands for decarbonization are increasing year by year, and we see great potential in the evolution of smart home technology and energy management technology when considering the future "way of living". Through this capital and business alliance with mui Lab, we will combine the strengths of both companies to more strongly promote efforts toward a decarbonized society in the housing field and strive to solve social issues.

Comment from Hirofumi Kato, Managing Executive Officer, Head of Residential Business Group, Mitsubishi Estate

We believe that in order to realize our vision, we need more partners, so we met and talked with the people of the Mitsubishi Estate HOMETACT team, and as we worked together on the project, we were able to see the potential of the smart home in Japan anew. We are very happy to have established a joint venture relationship in the form of a capital and business alliance. We will work as a team to challenge the difficult area of balancing the best user experience with solutions to social issues, by combining the strengths of mui Lab and Mitsubishi Estate to establish a de facto standard for smart homes in Japan.

Comment from Kazunori Oki, CEO of mui Lab

三菱地所株式会社とmui Lab株式会社は、この度、資本業務提携を行いました。 本資本業務提携を機に脱炭素社会の実現のため、各社のスマートホーム関連サービスである三菱地所「HOMETACT」とmui Lab「mui Smart Living」それぞれの強みを活かし、日本のスマートホーム領域における業界標準となることを目指す新たなサービスを開発することとなりました。強力なパートナーシップのもと最先端のテクノロジーを活用し、住宅・不動産・エネルギー業界のスマート化を推進するソリューションを共同開発していくことで社会課題の解決に繋げ、サステナブルな社会を創っていきます。

<ul><li>三菱地所と京都のテクノロジースタートアップ企業mui Labが資本業務提携を締結。</li><li>三菱地所は総合デベロッパーとしての知見を活かし、スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」を提供中。</li><li>mui Labは、「カーム・テクノロジー」を採用した「mui Smart Living（ムイスマートリビング）」などで、エネルギーマネジメントに強みを持つスマートホームサービスを提供中。</li><li>両社は2022年初旬から協業を開始し、ホームエネルギーマネジメント（HEMS）技術の共同開発に取り組んでいる。</li><li>今回の資本業務提携により、今後さらに協業体制を強化。両社のスマートホームサービス群や技術を融合させ、グローバルな最新技術や動向についても探索しながら、国内の住宅・不動産・エネルギー業界へ向けた新サービスの開発を加速させることで合意。</li></ul>

資本業務提携の要点

両社は「わたしたちのスマートホームで​暮らしのウェルビーイングを実現する​」というビジョンを掲げ、ホームオートメーションのみにとどまらず、生活者の暮らしのウェルビーイングの実現、そして、エネルギーマネジメント技術を活用した脱炭素社会の実現を目指しています。 長年「住まいの在り方」を提案してきた三菱地所と​、「人の暮らしに寄り添うテクノロジー」を提案するmui Labのコラボレーションによって、​安全で快適な、心身ともに健康で幸福な住空間を再定義する、日本のスマートホーム領域におけるデファクトスタンダード（業界標準）となるサービスを創り出していきます。

三菱地所とmui Labが目指す未来像

資本参加日：2023年8月31日 内容：業務提携ならびに第三者割当増資の実施 主な目的： ①両社のサービスを統合した新サービスの共同開発 ②新たな資本受け入れによるHOMETACTの新機能開発の更なる推進

資本業務提携の概要

mui Labはスマートホーム領域でもMatterを始めとした世界の最先端技術をいち早く取り入れながら、エネマネ領域でも着実にソリューション提供を進めている稀有なプレイヤーと言えます。 また、当社が提供するスマートホームサービス「HOMETACT」は、ユーザーの生活を便利・快適にしていくのみではなく、省エネ・節電等の脱炭素に向けた取組みにも応用できるものと考えております。 脱炭素に向けた社会的な要請は年々高まっており、今後の「住まいの在り方」を考えていく上で、スマートホーム技術×エネマネ技術による進化に大きな可能性を感じております。この度のmui Labとの資本業務提携により双方の強みを掛け合わせて、住宅領域における脱炭素社会に向けた取組みをより強力に推進し、社会課題解決に向けて邁進してまいります。

三菱地所 執行役常務 住宅事業グループ統括 加藤博文のコメント

私たちの掲げるビジョンの実現のために、より多くの仲間が必要と考えている中、三菱地所HOMETACTチームの方々と出会い、そして語り合い、事業を共に進めるうち、日本におけるスマートホームの可能性を改めて感じることができました。このたび資本業務提携という形で、共同事業者という関係を築くことができたことを本当に嬉しく思います。mui Labだからこそ、三菱地所だからこその強みを掛け合わせ、日本のスマートホームにおけるデファクトスタンダードを構築し、最高のユーザー体験と社会課題解決の両立という難しい領域に、チーム一丸となって挑戦していきたい所存です。

mui Lab代表取締役社長　大木和典のコメント

<h3 id="h14a574926e">Compatible with ECHONET Lite devices, contributing to a carbon neutral society through energy management</h3> Mitsubishi Estate, LIXIL and mui Lab have signed a basic agreement to form a partnership in the smart home business domain.

HOMETACT, a comprehensive smart home service developed by Mitsubishi Estate, will be joined by LIXIL's Life Assist 2 IoT home link (ECHONET Lite standard certified) as a new linked device. HOMETACT will sequentially deal with operation and control of products and ECHONET Lite devices supported by home devices. In addition, an energy management function (HEMS) linked with smart distribution boards, etc., will also be newly implemented. By expanding the range of IoT devices and housing equipment that can be linked, we aim to further improve the user experience and provide a system that contributes to the carbon neutral society by promoting energy conservation and reducing the burden of utility costs on consumers through services as well as visualizing energy usage with the HOMETACT application. Furthermore, in developing additional functions for HOMETACT and designing the UI of the application, we will incorporate the "Calm UI" design approach, which applies the "Calm Technology" principle advocated by mui Lab, to create an interface that enables consumers to intuitively understand and judge the amount of energy used in their homes and provide energy-saving tips and tricks to promote the habitual energy-saving behavior of consumers.

<h3 id="h1ede75e5f9">&lt;Expected Effects of This Initiative&gt;</h3><ol><li>In addition to the conventional cloud-to-cloud linkage (API linkage) with device manufacturers, HOMETACT will support ECHONET Lite communication linkage via LIXIL home devices (controllers) as a method of connecting devices. A hybrid IoT platform with increased linkage speed and flexibility has been built to accelerate the proposal of new lifestyles and improved convenience through expanded device linkage.</li><li>HOMETACT is scheduled to newly implement energy management (HEMS) functions by linking with smart distribution boards and other devices that have measurement and communication functions. Not only visualizing the energy consumption, but also promoting the energy conservation by leveraging the strengths of smart home solutions, contributing to the realization of a carbon neutral society.</li><li>In addition to the development of functions, UI design approach of "Calm UI," which applies the principle of "Calm Technology" advocated by mui Lab to HOMETACT, will be adopted to enhance the intuitiveness and ease of use as an application and promote the daily use of the service by consumers.</li></ol> In addition to the above, Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab intend to promote joint research and collaboration mainly in the energy management area to accelerate the realization of a carbon neutral society and the provision of added value through smart home services. The three companies plan to introduce this initiative at the Mitsubishi Estate booth at the 5th Smart House EXPO Tokyo to be held at the Tokyo Big Sight from December 5 (Mon.) to 7 (Wed.) of this year (in 2022).

<h3 id="hb6d7d9f37a">&lt;About the Linkage between HOMETACT and LIXIL Home Devices&gt;</h3>The home devices of LIXIL's IoT Home Link "Life Assist 2" have acquired ECHONET Lite Standard Certification and AIF Certification registration numbers, and can control ECHONET Lite-compatible products (air conditioners, light switches, etc.) of various device manufacturers connected to the HAN (Home Area Network). This time, through the collaboration between HOMETACT and LIXIL's cloud (API collaboration), HOMETACT will become a hybrid type IoT platform that supports the connection of devices utilizing the ECHONET Lite standard in addition to the conventional cloud-to-cloud linkage (API linkage) with device manufacturers. The establishment of this IoT platform, which increases the flexibility of collaboration with a wide range of device manufacturers, will enable companies introducing HOMETACT to improve product planning and consumer convenience, and support new lifestyle proposals. The number of devices that can be linked to HOMETACT will be expanded in the future.

<h3 id="h31b20175f4">&lt;Energy Management Function&gt;</h3>The promotion of energy conservation in the residential sector is attracting significant attention against the backdrop of the need to significantly reduce CO2 emissions in the residential sector toward the realization of a carbon neutral society and the recent sharp rise in electricity prices. In addition, sustainable service design that contributes to energy conservation is positioned as an indispensable element in global smart home service trends, and proposals for smart home solutions that take advantage of linkage with a wide range of IoT devices are becoming very active. HOMETACT will continue to develop and promote measurement and service design. In the future, HOMETACT will be linked to smart distribution boards and other devices with measurement and communication functions to implement energy management functions (HEMS) that go beyond home automation (already implemented in Life Assist 2). In addition, the service will evolve into a service that meets global trends and responds to social needs by incorporating various mechanisms, such as a user interface that allows users to intuitively determine the amount of energy used in the home and the dissemination of information that enables users to take immediate action to save energy. In addition, the alliance of Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab, which mainly focus on the energy management domain, will work to further accelerate the realization of a carbon neutral society and the provision of added value through smart home services.

<h3 id="ha407bf4e9b">About HOMETACT</h3>HOMETACT is a new smart home service developed in-house by Mitsubishi Estate based on its expertise as a general developer, and is easy to introduce into the Japanese living environment. Using a single smartphone app or smart speaker, users can control a wide range of IoT devices from multiple manufacturers, including air conditioners, TVs, lighting, and curtains. ＜Main features of the service＞<ul><li>Control home automation with a single application.</li><li>An open platform with plans for further expansion of compatible devices in the future</li><li>Intuitive and user-friendly application interface</li><li>Control multiple IoT devices together by setting "scenes" such as "good morning" and "I'm off" and "my rules" triggered by time and location information to control the living space according to the settings.</li><li>Management through the management portal function "TACTBASE"</li><li>Consistent support services from installation to aftercare</li></ul> HOMETACT is currently installed in four properties in the "The Park Habio" series of high-quality rental condominiums developed by Mitsubishi Jisho Residence Corporation, and is not only being further implemented in properties within the Mitsubishi Estate Group, but is also actively being offered to properties outside the Mitsubishi Estate Group.

<h3 id="h697cd5695c">About LIXIL</h3>LIXIL develops and provides advanced water-related products such as toilets, baths, and kitchens, and building materials such as windows, doors, interiors, and exteriors that solve the challenges of daily life in order to realize the affluent and comfortable homes that everyone in the world desires. We have also accumulated knowledge and expertise in smart homes through our research in the "U2-Home" and "U2-Home II" IoT experimental homes based on the concept of "the future of home," and in 2017, we launched the "Life Home," an IoT home link.In July 2021, based on customer requests, we launched "Life Assist 2," a new version based on the concept of "making the smart home more accessible. In October of this year, we opened the "Mirai Erabo," an IoT experimental house where visitors can experience convenient and comfortable living by linking various building materials, equipment, and home appliances around the house with the IoT Home Link "Life Assist 2," and we are strengthening cooperation with various equipment manufacturers to further promote the smart home and develop linkages with external equipment and to promote open innovation activities.

HOMETACT" is newly linked with LIXIL's "Life Assist 2" home device. mui Lab's "Calm Technology" approach makes the service even easier to use.

<h3 id="h8039200741">ECHONET Lite機器に対応し、エネルギーマネジメントによる脱炭素社会にも貢献</h3> 三菱地所株式会社（以下、三菱地所）、株式会社LIXIL（以下、LIXIL）、mui Lab株式会社（以下、mui Lab）の3社は、この度、スマートホーム事業領域での提携に向けた基本合意書を締結しました。

今後、三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」にLIXILが提供するIoTホームリンク「Life Assist 2」のホームデバイス（ECHONET Lite規格認証取得）が新たな連携機器として加わり、ホームデバイスがサポートする製品やECHONET Lite機器の操作・制御にHOMETACTも順次対応していきます。また、スマート分電盤等と連携したエネルギーマネジメント機能（HEMS）も新たに実装予定です。連携するIoT機器・住設機器の幅が拡がることで、一層の利用体験の向上につなげるとともに、HOMETACTアプリでのエネルギー使用量の見える化はもちろん、サービスを通して省エネルギー化の推進による脱炭素社会への貢献や生活者の光熱費負担軽減等に寄与する仕組みの提供を目指していきます。 さらに、今後のHOMETACTの追加機能開発やアプリケーションのUI設計においては、mui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」の理念を応用した「カームUI」の設計アプローチを取り入れ、家庭のエネルギー使用量を生活者が直感的に理解・判断できるインターフェースや、節電Tips（助言・ヒント）の発信などにより、生活者の省エネ行動の習慣化促進につながる仕掛けも実装していきます。

<h3 id="h8f2aa52b94">【本件取り組みによる期待効果】</h3><ol><li>HOMETACTへの機器接続方式として、従来の機器メーカーとのクラウド間連携（API連携）に加え、LIXILホームデバイス（コントローラー）を経由したECHONET Lite通信での連携にも対応。連携スピードや柔軟性を高めたハイブリッドなIoTプラットフォームを構築し、機器連携の拡大による利便性の向上や新たなライフスタイルの提案を加速。</li><li>計測・通信機能を有したスマート分電盤等との連携で、HOMETACTにエネルギーマネジメント（HEMS）機能を新たに実装予定。エネルギー使用量の見える化にとどまらず、スマートホームソリューションの強みを活かした省エネルギー化を推進し、脱炭素社会の実現に貢献。</li><li>機能開発のみならず、HOMETACTのUI設計にmui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」の理念を応用した「カームUI」の設計アプローチを取り入れ、アプリケーションとしての直感性や使いやすさを高めること等のアプローチで、生活者の日常的なサービス利用を促進。</li></ol>

三菱地所とLIXIL、mui Labの3社は上記に加え、脱炭素社会の実現ならびにスマートホームサービスを介した付加価値提供を加速させるべく、エネルギーマネジメント領域を主とした共同研究や協業を推進し、提供サービスのアップデートに取り組んでいく方針です。 なお、3社の本取り組みについては、今年の12月5日(月)～7日(水)に東京ビッグサイトで開催される「第5回スマートハウスEXPO東京展」の三菱地所ブースにて紹介予定です。 <h3 id="h4c8f67bb7f">【HOMETACTとLIXILホームデバイスの連携について】</h3>LIXILが提供するIoTホームリンク「Life Assist 2」のホームデバイスは、ECHONET Lite規格認証およびAIF認証の登録番号を取得しており、HAN（Home Area Network）に接続された様々な機器メーカーのECHONET Lite対応製品（エアコン、照明スイッチなど）の制御が可能になっています。 今回、HOMETACTとLIXILのクラウド間連携（API連携）によりHOMETACT側でもホームデバイスを介した同様の機器制御が可能となり、HOMETACTは従来の機器メーカーとのクラウド間連携（API連携）に加え、ECHONET Lite規格を活用した機器接続にも対応したハイブリッド型のIoTプラットフォームとなります。幅広い機器メーカーとの連携の柔軟性が高まるこのIoTプラットフォームの確立により、HOMETACT導入企業の商品企画や生活者利便の向上を実現させ、新たなライフスタイル提案をサポートしてまいります。HOMETACTに連携される機器は、今後順次拡大予定です。

<h3 style="text-align:justify" id="h1fa5e5db8e">【エネルギーマネジメント機能について】</h3>脱炭素社会の実現に向けて家庭部門においてもCO2排出量の大幅な削減が求められていることや、昨今の電気料金の高騰などを背景として、住宅分野における省エネルギー化の推進は大きな注目を集めています。また、グローバルなスマートホームサービスの動向に目を向けても、省エネルギー化に寄与するサステナブルなサービス設計は欠かせない要素として位置付けられており、幅広いIoT機器との連携を活かしたスマートホームならではのソリューション提案が非常に活発になってきています。HOMETACTは今後、計測・通信機能を有したスマート分電盤等との連携を進め、ホームオートメーションにとどまらないエネルギーマネジメント機能（HEMS）を実装（Life Assist 2では実装済）し、併せて家庭内のエネルギー使用量を直感的に判断できるユーザーインターフェースや、即時節電行動に移せる情報発信等の様々な仕掛けを盛り込むことで、グローバルな傾向にも合致し、社会的なニーズにも対応できるサービスへと進化していきます。また、エネルギーマネジメント領域を主とした三菱地所、LIXIL、mui Labの3社提携によって、脱炭素社会の実現及びスマートホームサービスを介した付加価値提供を一層加速させるように取り組んでまいります。

<h3 id="h8f460181be">【HOMETACTについて】</h3>HOMETACTは三菱地所が総合デベロッパーとしての知見を活かし自社開発した、日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスです。一つのスマホアプリやスマートスピーカーを使い、エアコンやテレビ、照明、カーテンといった複数メーカーの幅広いIoT機器をコントロールできます。 ＜主なサービスの特徴＞ ・アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロール ・オープンなプラットフォームで、対応機器は今後さらに拡大予定 ・直感的でユーザーフレンドリーなアプリケーションインターフェース ・「おはよう」「行ってきます」といった「シーン」の設定や、時間や位置情報などをトリガーとする「マイルール」の設定で、複数のIoT機器をまとめて動かし、設定どおりの住空間の制御が可能 ・管理ポータル機能「TACTBASE」による管理 ・導入からアフターケアまで一貫したサポートサービス HOMETACTは現在、三菱地所レジデンス株式会社が開発する高品質賃貸マンション「ザ・パークハビオ」シリーズの4物件に導入済で、三菱地所グループ内物件への実装をさらに進めるだけでなく、三菱地所グループ以外の物件への提供も積極的に行っています。

【LIXILについて】LIXILは、世界中の誰もが願う豊かで快適な住まいを実現するために、日々の暮らしの課題を解決する先進的なトイレ、お風呂、キッチンなどの水まわり製品と窓、ドア、インテリア、エクステリアなどの建材製品を開発、提供しています。また、“住まいの未来”をコンセプトとしたIoT実験住宅「U2-Home（ユースクエアホーム）」「U2-HomeⅡ（ユースクエアホーム・ツー）」での研究を通じて、スマートホームの知見やノウハウを蓄積し、2017年にIoTホームリンク「Life Assist」を発売。その後、お客様のご要望をもとに、“スマートホームをもっと身近に”をコンセプトに新しく生まれ変わった「Life Assist 2」を2021年7月に発売。 さらに今年10月には、IoTホームリンク「Life Assist 2」を中心に、家中のさまざまな建材や設備機器、家電との連携による、便利で快適な暮らしをご体感いただけるIoT実験住宅「みらいえらぼ」を開設し、スマートホームのさらなる普及と、社外機器の連携開発を目的に各機器メーカーと連携強化を図るなど、オープンイノベーション活動を推進する場として展開しました。 &nbsp;【mui Labについて】mui Labは、デジタル情報と人との接点を穏やかにするインターフェース「カーム UI」を、ハードウェアとソフトウェアの両面から訴求し、協業企業の製品やサービスに実装することで世界に穏やかなスマートホームの体験を普及させています。 自社製品であるスマートホーム・コントローラーの「muiボード」、子供の成長に寄り添い、家族の絆を深めるスマート機能が搭載されたデジタル版の柱「柱の記憶」、それらが与える穏やかな体験を成立させる「カームUI」の技術スタックを集積した「muiスマートホーム・プラットフォーム」を通じて、世界に人とデジタルテクノロジーが調和した、穏やかな暮らしを拡げています。	2022年9月には、人々の節電行動を促すDR（デマンドレスポンス）機能を備えた「mui Kurashiアプリ」を開発。節電をするとポイントが発行されるシステムを、ガス会社の住宅事業である賃貸住宅の入居者へ提供しています。これまで世界最大のテクノロジー見本市「CES イノベーションアワード」を2度受賞（2019年に「muiボード」で、2022年「muiスマートホーム・プラットフォーム」で受賞）。

「HOMETACT」が新たにLIXIL「Life Assist 2」ホームデバイスと連携mui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」のアプローチでより使いやすいサービスに

Following the government's announcement of energy conservation support measures, mui Lab started offering electric power companies with the point management system 

政府による節電支援策の発表を受け、各電力会社に向けた提供を始動

mui Lab provides electric power companies with “mui Kurashi (=Life) app. " which provides energy saving points to consumers in collaboration with giftee, Inc.

(株) ギフティと連携し「節電ポイント」プログラム対応アプリ「mui Kurashiアプリ」の提供を開始

Alexaとmui ボードの連携について

muiプラットフォームについて 

世界共通のスマートホーム標準規格の「Matter」に対応

アンバー・ケース、4月1日付でmui Labのアドバイザーに就任

mui Lab x アンバー・ケースのトークセッションを開催しました

「muiプラットフォーム」生まれの木製インターフェース「muiボード」と「Alexa」の連携により、 穏やかなスマートホーム体験が可能に

Alliance signed between Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab in the Smart Home Business Domain.

三菱地所・LIXIL・mui Labの3社がスマートホーム事業領域での提携に向けた基本合意書を締結

Mitsubishi Estate and mui Lab have formed a capital and business alliance.

三菱地所とmui Labは、資本業務提携を行いました。

mui Lab株式会社（代表取締役 CEO 大木和典、以下「mui Lab」）は、静岡ガス株式会社（代表取締役 社長執行役員 松本尚武、以下「静岡ガス」）とこの度、資本業務提携（以下「本提携」）を締結しました。

mui Labは、「カーム・テクノロジー」の思想に基づき、デジタルテクノロジーを「穏やかで心に寄り添ったもの」にすることで、より人が人らしく暮らせる社会の実現を目指しています。静岡ガスグループは「静岡ガスグループ2030年ビジョン※1」のもと、エネファームなどの省エネ・環境性に優れた機器の普及や「みらエコ診断※2」・デマンドレスポンスサービスの提供を通じて、お客さまに寄り添ったエネルギーの最適利用を推進しています。

両社はこれまで、静岡ガスグループ会員向けアプリ「SHIZGASアプリ※3」の開発や、デマンドレスポンスサービスの提供などにより、エネルギー利用の最適化やお客さまのQOL向上を目指して協業を進めてきました。 今後は、mui Labの持つ、テクノロジーを「穏やかで心に寄り添ったもの」にするデザインアプローチと、mui Smart Livingによる実装力、また静岡ガスグループのエネルギー領域の知見とお客さまの声によるサービスのアップデートを掛け合わせ、快適でゆとりのある暮らしの提供を加速させていきます。

また、本提携によって、多様なライフスタイルに対応可能な「ホームオートメーション」と、家電や太陽光発電などの機器を自動制御する「エネルギーマネジメント」を統合した「スマートホームサービス（以下、「本サービス」）」の共同開発を進めていきます。また、静岡ガスグループのお客さまに本サービスを提供するとともに、全国のガス会社に向けた共同販売にも取り組んでいきます。

なお、本サービスは既存住宅を対象としたサービスとして、2025年中に実証実験を行い、2026年夏頃の提供開始を目指しています。

スマートホームサービスの共同開発・共同販売に注力

<ul><li style="text-align:justify">SHIZGASアプリを通じた宅内の機器ごとの電力使用量・料金の見える化</li><li style="text-align:justify">SwitchBotなどのIoT機器を活用した家電の遠隔制御やSHIZGASアプリへの統合による利便性の向上</li><li style="text-align:justify">上記IoT機器やHEMS機器を通じた家庭内のエネルギー使用量の最適制御や機器制御型デマンドレスポンス、行動変容型デマンドレスポンス</li></ul>

本サービスの提供内容（予定）

資本参加日：2025年7月25日 内容：業務提携ならびに第三者割当増資の実施 主な目的： ①ホームオートメーションとエネルギーマネジメントを統合した新しいスマートホームサービスの共同開発、共同販売 ②ユーザーのQOL向上、ウェルビーイングの実現、カーボンニュートラル化の推進や、地域のエネルギーネットワーク構築に資する新たなサービスの検討

※1　<a href="https://www.shizuokagas.co.jp/about/2030vision/index.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">静岡ガスグループ 2030 年ビジョン</a> ※2　2023年5月10日のプレスリリース <a href="https://www.shizuokagas.co.jp/news/documents/48926.pdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">「家庭の CO2・水道光熱費を見える化し、最適な省エネ対策を提案するサービス『みらエコ診断』を開始」</a> ※3　2023年12月4日のプレスリリース <a href="https://www.shizuokagas.co.jp/news/documents/49844.pdf" target="_blank" rel="noopener noreferrer">「節電、省エネを応援するスマホアプリ 『SHIZGAS アプリ』を提供開始」</a>

Shizuoka Gas and mui Lab have formed a capital and business alliance

静岡ガスとmui Labは、資本業務提携を行いました

mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長 大木 和典、以下「mui Lab」）とNHK放送技術研究所（東京都世田谷区、以下「NHK技研」）は、生活空間に自然に溶け込む形で放送コンテンツと出会う視聴体験の共同研究を開始しました。 本共同研究では、mui Labが日本での普及を牽引する新しいスマートホーム標準規格「Matter」と、NHK技研が標準化に寄与した放送・デバイス連携の標準規格「ハイブリッドキャストコネクト」を組み合わせ、日常生活の中で放送コンテンツに自然と触れられる新しい視聴体験の実現を目指します。両社が連携して試作したシステムは、2025年5月29日（木）〜6月1日（日）に開催される「技研公開2025」にて初公開される予定です。&nbsp;

<ul><li>mui LabとNHK放送技術研究所が、生活空間に自然に溶け込む放送コンテンツ体験の共同研究を開始、「技研公開2025」で5月29日から初公開</li><li>スマートホーム標準規格「Matter」と、放送・デバイス連携標準規格「ハイブリッドキャストコネクト」の連携により、生活空間での新しい放送体験を実現</li><li>muiボードとテレビを組み合わせ、日常の中で自然に放送メディアコンテンツと出会う新しい視聴スタイルを提案</li></ul>

ニュースリリースの要約

生活の中でインターネットにつながる機器や家電が増えるにつれ、それらが連携し合い、必要な情報やサービスがスムーズに届く環境が求められています。そこで、「Matter」の活用が注目されています。機器同士の相互運用性を高めるMatter技術は、暮らしの中で情報やサービスに自然にアクセスできる環境を実現する鍵として期待されています。&nbsp; NHK技研は、放送コンテンツの可能性を広げるため、さまざまな標準技術との連携に取り組んでいます。その中で、Matter認証を受けたスマートホームコントローラーを有し、生活空間に溶け込む「muiボード」を持つmui Labに注目し、今回の共同研究が始まりました。 &nbsp; 本研究では、mui Labが持つMatter技術と、NHK技研が持つ放送とインターネットの連携技術を組み合わせ、家庭内の機器とテレビを連携した、新しいコンテンツ提示のあり方を研究・開発しています。生活シーンに応じて放送とデバイスがつながることで、ユーザーが意識的に操作せずとも、必要な情報やコンテンツに出会える体験の実現を目指します。 mui Labは、この研究を通じて、スマートホームと放送コンテンツがつながる新しい暮らしのあり方を広げていきます。その第一歩として、今回の共同研究では、muiボードとテレビを連携させたコンテンツ提示の新たな仕組みに取り組みました。

研究の背景と目的

今回の共同研究では、放送コンテンツを、生活の流れの中で自然に届ける仕組みを検証しています。 たとえば、リビングに設置されたmuiボードが、天気や電力使用量などの暮らしに役立つ情報を表示する中で、ユーザーの関心に合った文字ニュースを表示します。文字ニュースにタッチすると、テレビに関連するニュース動画が映し出されます。さらに詳しく知りたい場合は、muiボードにキーワードを手書きで入力することで、関連動画を絞り込んで再生することも可能です。

この体験は、スマートホーム規格「Matter」と、放送とデバイスの連携規格「ハイブリッドキャストコネクト」を組み合わせた試作システムによって実現しています。&nbsp; ※この仕組みは、NHK技研との共同研究の一環として実装された仕組みであり、製品版のmuiボードでは現在ご利用いただけません。

ユースケース：生活シーンに応じたコンテンツ提示

本共同研究の成果は、2025年5月末に開催予定の「技研公開2025」にて公開されます。当日は住空間における情報コンテンツとデバイスの新しいあり方をご覧頂けますので、是非会場までお越しください。

「技研公開2025」で成果を初公開

期間： 2025年5月29日（木）〜6月1日（日）午前10時〜午後5時 会場： NHK放送技術研究所（東京都世田谷区砧1-10-11） URL： <a style="color:#467886" href="https://www.nhk.or.jp/strl/open2025/index.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.nhk.or.jp/strl/open2025/index.html</a>

技研公開2025

世界をリードするメディア技術研究機関であるNHK放送技術研究所とともに、暮らしの中に自然と溶け込むデジタルコンテンツ体験の創出に取り組めることを、大変光栄に思います。生活に溶け込むメディアであるmuiボードを通じた新しい放送コンテンツ体験は、「未来のくらし」の一例になると確信しています。また、カームテクノロジー™を活かした今回の研究成果は、Matterを活用した最先端の取り組みでもあります。ぜひ会場にお越しいただければ幸いです。 当社では今後もカームテクノロジー™とMatter規格の普及を進め、『未来のくらしのあたりまえ』となる穏やかな情報体験を多くの人々に届けていきます。

mui Lab CXO / CSA日本支部Matter技術部会代表 佐藤宗彦 コメント：

mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長 大木 和典、以下「mui Lab」）と米国のDSR Corporation（米国コロラド州デンバー、Founder &amp; CEO Anatoli Pechkov 以下「DSR」 ）は、業務提携を締結しました。この提携を通じてスマートホーム世界共通規格「Matter」と、国内で浸透している通信規格「ECHONET Lite」の双方に対応したスマートホームコントローラーを共同開発します。

mui Labはこれまで国内ハウスメーカーとの提携の元、ECHONET Liteに対応したスマートホーム向けのソリューションを提供してまいりました。 一方でDSRは組み込みやIoTソフトウェア業界のグローバルリーダーであり、Matterの策定・開発機関であるConnectivity Standards Alliance（CSA）の前身にあたるZigbee Allianceから規格策定に携わるなど、スマートホーム領域における通信技術に深く精通する企業でもあります。 現状ではECHONET LiteとMatterとの間に互換性がありませんが、今回の提携を通じてECHONET LiteとMatter両方の機器との通信ができるスマートホームコントローラーを共同で開発します。

シームレスなスマートホームを実現する業務提携

カーム・テクノロジーを活用したユーザー体験を中心に、ハードウェアからクラウドサービスまで一貫して開発・サービス提供できるmui Labと、スマートホーム向け無線通信技術のグローバル企業であるDSRが連携することで、優れたユーザー体験を高品質で安定的に提供します。 エネルギーマネジメントやスマートホームなどの導入を検討されている不動産事業者様や電力事業様に対しては、通信規格を問わないスマートホームコントローラーをスムーズに導入できるだけでなく、優れた高いユーザー体験を通じて付加価値の高いサービスの提供が可能になります。

共同開発するmui/DSRプラットフォームについて

2024年5月29日にCSAの日本支部（Japan Interest Group）が設立され、Matter 技術部会 (Technical Interest Group)議長として当社CXOの佐藤宗彦が選出されました。 mui Labはスマートホーム世界共通規格「Matter」の規格策定に向けたワーキンググループに2021年から参画し、2023年には同規格のソフトウェアコンポーネント認証を世界のテック企業約10社と並んでいち早く取得しております。 「muiボード（第2世代）」は、DSRと新たに開発するスマートホーム制御システムを初めて搭載する製品として、2024年12月より出荷開始予定です。&nbsp;

日本でも普及が進むMatter

Features of “mui Platform”

About Matter

日本企業初のMatter認証取得について

「muiボードのある暮らし」のイメージ

Matter対応版「muiボード（第２世代）」の販売について

Matterとは

muiプラットフォームとは

 Mui Lab’s ‘mui Platform’ Secures Matter Certification,  a First in Japan for a Smart Home Controller

世界のテック企業約10社と並び、日本で初めてスマートホームの通信統一規格「Matter」のソフトウェア認証を取得しました

Kickstarter campaign to launch tomorrow for the CES 2024 Innovation Award-winning calm interface. 

CES 2024 EXHIBIT 

KICKSTARTER CAMPAIGN 

Features & Functionalities

muiボード第2世代の概要

主な特徴・機能

主な仕様

CES 2024への出展及びInnovation Awards受賞について

muiボード第2世代の事業展開

mui Lab to Unveil Market-Ready ‘mui Board Gen 2,’ Matter Hub That Turns Home into a Low-Carbon Family Sanctuary, at CES Unveiled 2024

mui Lab「muiボード第2世代」の先行予約をKickstarterで開始、通算3度目のCES 2024イノベーションアワード受賞

mui Lab and DSR Corporation, U.S., Form Business Alliance to Expand Smart Home Solutions Regardless of Communication Standards

mui Lab、米 DSR Corporation と業務提携、通信規格を問わないスマートホームソリューションを拡充

mui Lab Unveil Seamless Broadcast Experience Integrated using Matter Protocol

暮らしに溶け込む放送体験をMatter連携で実現

mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長　大木 和典、以下「mui Lab」）とSWITCHBOT株式会社（東京都渋谷区代表取締役　コネリー・リー、以下「SwitchBot」）は、2024年12月2日に業務提携に関するMOU（基本合意書）※1を締結しました。 両社の提携を通じて双方の技術を組み合わせたサービスを開発し、家庭向けエネルギーマネジメントサービスと事業者向けDR（デマンド・レスポンス）サービスへ参入します。 ※1：MOU（基本合意書）は、複数の企業や組織が協力して進めるプロジェクトの方向性や基本的なルールを確認し合う文書です。

両社のソフト、ハード、クラウド技術を結集したエネマネ/DRサービスの提供を推進

SwitchBotが持つスマートホーム/IoT技術とmui LabのHEMS技術を組み合わせることで、一般家庭が簡単かつ低コストに導入できるエネルギーマネジメントサービスと、電力・ガス会社向けのDRサービスの提供を2025年度中に開始します。一連のサービスの検証を進めた後に2026年以降に新電力市場参入の検討を開始します。 &nbsp; mui Labは家電の操作をはじめ、住宅内の温湿度表示や熱中症警戒アラート、室内見守りなどの機能を備えたスマートホーム対応アプリ「mui Kurashiアプリ」をエネルギー事業や住宅管理・賃貸事業者向けに提供してまいりました。国内でのスマートホーム事業で培ったノウハウが、200万以上の世帯にサービスを提供するSwitchBotの製品群に反映されることで国内トップクラスのエネマネサービスを目指します。

業務提携の目的

エネルギーマネジメントサービス

国内累計販売台数180万台を超えるスマートリモコン、SwitchBotハブシリーズの旗艦モデル「SwitchBot ハブ2」に、電力市場価格と連動した家電自動制御機能を試験導入します。 &nbsp; &nbsp;その後、家電自動制御機能の対象機器を拡充すると共に、節電に役立つ情報の提供や電力プラン切り替えに関するレコメンドなどの機能追加を予定しています。

エネルギー事業者向けにスマートホームとDRサービスを一体化したサービスを提供します。mui Labが持つ事業者向けDRサービスの知見と実績に、スマートホーム/IoTに強みを持つSwitchBotの技術が融合することで、機器制御型DRサービスの提供を予定しています。

Odakyu Real Estate and mui Lab form business alliance to promote co-creation of communication functions that foster family ties.