mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長　大木 和典、以下「mui Lab」）、小田急不動産株式会社（東京都渋谷区、取締役社長　五十嵐 秀、以下「小田急不動産」）は2024年4月22日に業務提携に合意したことをお知らせします。 両社の提携を通じて、2025年初夏より小田急不動産の分譲戸建住宅「LEAFIA」（リーフィア）に、mui Labが提供する「muiボード」とスマートフォン専用アプリ「mui Kurashiアプリ」が搭載されます。また今後、「穏やかで温かい家族の時間を育むこと」を目的とした、muiボードの新機能を二社共同で開発し、LEAFIAにお住まいのお客さまに先行リリースいたします。

親子共に多忙なファミリー世帯向けのコミュニケーション機能を共同開発。家族のウェルビーイングと住まいのDXが両立するスマートホームを実現！

今回の提携は、mui Labが提供するカーム・テクノロジーを、小田急不動産の持つ「重ねる時を、こころ豊かに」というLEAFIAのビジョンに融合させ、お客さまの暮らしの質を向上させることを目的としています。muiボードとmui Kurashiアプリを通じて、親子共に多忙な家族のコミュニケーション課題を解決し、家族が共に過ごす限られた時間の質を高め、家族の思い出が蓄積される空間づくりを支援し続けます。

1. 業務提携の背景と目的

muiボードとmui Kurashiアプリの搭載 2025年初夏より、小田急不動産が分譲開始するLEAFIAの戸建住宅において、muiボードとmui Kurashiアプリの搭載を開始します。これにより、LEAFIAのスマートホーム化を推進し、お客さまのウェルビーイングを実現します。muiボードは OTA（Over The Air）機能を活用し、入居後も常にアップデートが可能です。最新の機能を常に維持することで、長期に渡って安全かつ安定的なスマートホーム体験を実現します。

二社共同による新機能開発 家と地域、家と自然、住民と住民の間の「ゆるやかなつながり」をデザインする小田急不動産と、穏やかで温かい家族のための時間との調和をデザインするmui Lab両社の知見を生かしたmuiボードの新機能を今後開発していきます。 二社では開発に先立ち、子育て家族の日常を把握するためUXリサーチを実施しました。その結果、「日々の子供との時間が十分ではない」「夫婦間で家事育児の負担に偏りがある、子供も親が忙しいことを理解し自立したい・協力したいと思っている」「子供の成長に伴い、家族全員での時間が減っていき寂しい」といった、慌ただしく毎日を暮らす子育て家族の現状を把握することができました。二社は「どうすればLEAFIAがmuiボードで家族の問題を解決できそうか？」という視点で次の新機能開発方針を定めました。 <ul><li>仕事などで家の外にいても、「常に子供のことを気にかけている」という親の思いを、気持ちを込めて伝える機能</li><li>家族が自発的に家事に協力し、家事をタスクではなく、家族のコミュニケーションの時間にする機能</li><li>家族の思い出を記録し、ふとしたタイミングで思い出を家族皆で振り返ることができる機能</li></ul> 各機能の詳細については、リリースが決まり次第お知らせします。

2. 業務提携内容 概要等

デザイン性と機能性が両立したスマートホームの提供 さまざまな情報デバイスに囲まれて暮らす中で、温かみのある家族間のコミュニケーションの機会が減少する傾向にあります。mui Labが得意とするカーム・テクノロジーの思想を盛り込んだ情報デザインがLEAFIAに実装されることで、テクノロジーを意識することなく、温かみのある家族間コミュニケーションを可能にする暮らしを提供します。

Matterによる次世代スマートホーム体験の提供 世界共通規格Matterを採用しています。スマートホームシステムに簡単に接続でき、照明やエアコン、muiボードに接続したデバイスの情報表示や操作が可能です。 また、mui Kurashiアプリでは住宅内の温湿度表示や熱中症警戒アラート、室内見守りなど日々の暮らしを支える機能が利用できます。 muiボードとmui Kurashi アプリは随時更新可能です。接続先を限定しないプラットフォームを通じて、お客さま自身で必要な機能を選択・拡張できるスマートホーム体験を提供します。

家族の成長・変化に寄り添う機能と体験の提供 muiボードにはスマートホーム関連の機能に加え、家族の思い出を振り返る機能やメッセージに情緒的な要素を盛り込む機能が搭載されています。機能と情緒の両面から暮らしを支え、家族が紡ぐ時間を豊かに広げます。

muiボードの紹介ムービー <a style="color:inherit;background-color:#ffffff" href="https://youtu.be/8aRwB1MciXo?si=pY20jtUlgSweyn4m" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://youtu.be/8aRwB1MciXo?si=pY20jtUlgSweyn4m</a>

3. 業務提携のメリット

小田急不動産　住宅事業本部 開発企画部 戸建企画グループリーダー 本橋 理のコメント この度のパートナーシップにより、私たちが住まいづくりで大切にしている「4つの約束」を実現する新たな一歩を踏み出します。これまで当社では、ご家族の想い出が積み重なり、幸せを生み続けられる住まいづくりに取り組んでまいりました。リーフィアでの快適な暮らしを実現するスマートホーム化を検討する中で、利便性の追求だけではなく、mui Lab様のカーム・テクノロジーに基づく設計思想が、これからの人とテクノロジーの調和をもたらし、温かみのある交流を促進する重要な指針となると考えました。mui Lab様との共創により、一層「これからの豊かさに寄り添った住まい」を実現し、ご家族のウェルビーイングに貢献してまいります。

mui Lab　代表取締役社長　大木 和典のコメント 小田急不動産様との提携は、私たちが目指す「スマートホームにおけるテクノロジーと家族（人）との調和」の確からしさを高めることができました。 今回の取組は、これからの住環境に求められるスマートホームの普遍的な在り方に通じるものだと考えています。単発的な取組で終わるのではなく、小田急不動産様との共創の継続を通じて、より多くの住宅や家族に新しい仕組みを提供してまいります。 家族の「ゆるやかなつながり」を実現するテクノロジーが地域コミュニティに波及し、街全体につながることで、スマートホームからスマートシティへ発展することに期待しています。

４. 両社コメント

Mitsubishi Estate Co., Ltd. and mui Lab, Inc. have formed a capital and business alliance. The capital and business alliance will be used as an opportunity to develop new services that aim to become the industry standard in the Japan's smart home market. By leveraging the strengths of each company's smart home related services−Mitsubishi Estate's "HOMETACT" and mui Lab's "mui Smart Living"−to realize a decarbonized society. Through this strong partnership, we will utilize cutting-edge technology to jointly develop solutions that promote the smart home, real estate, and energy services, thereby solving social issues and creating a more sustainable society.

<ul><li>Mitsubishi Estate and Kyoto-based technology startup mui Lab form capital and business alliance.</li><li>Mitsubishi Estate leverages its expertise as a general developer with "HOMETACT" smart home services.</li><li>mui Lab's offers its Calm Technology-inspired "mui Smart Living," smart home services which include energy management capabilities. </li><li>The two companies have been collaborating since early 2022, working together on the joint development of home energy management system (HEMS) technology.</li><li>Through this capital and business alliance, the two companies will further strengthen their cooperative framework. The two companies have agreed to accelerate the development of new services for the domestic housing, real estate, and energy industries by integrating their smart home services and technologies−all while exploring the latest global technologies and trends.</li></ul>

Main Points of Capital and Business Alliance

The vision of the two companies is "to add wellbeing in people's lives through smarter homes." The aim is to not only realize home automation but also wellbeing in people's lives, and move towards a decarbonized society through the adoption of energy management technology. In the collaboration between Mitsubishi Estate−which has long been promoting "the way of living," −and mui Lab, which proposes "technology that accompanies people's lives," the two companies will create a service that will become the de facto standard in Japan's smart home market, reimagining how safe, comfortable, healthy, and happy connected spaces can promote long-term wellbeing.

The Future Vision of Mitsubishi Estate and mui Lab

Date of capital participation: August 31, 2023 Contents: Business alliance and third-party allotment of new shares Main objectives: (1) Joint development of new services integrating the services of both companies (2) Further development of new functions of HOMETACT by accepting new capital

Outline of Capital and Business Alliance

mui Lab is a rare player in the smart home domain that has been quick to incorporate Matter and other cutting-edge technologies from around the world, while also steadily providing solutions in the energy management domain. In addition, we believe that our smart home service "HOMETACT" can not only make users' lives more convenient and comfortable, but can also be applied to efforts toward decarbonization, such as energy conservation and power saving. Social demands for decarbonization are increasing year by year, and we see great potential in the evolution of smart home technology and energy management technology when considering the future "way of living". Through this capital and business alliance with mui Lab, we will combine the strengths of both companies to more strongly promote efforts toward a decarbonized society in the housing field and strive to solve social issues.

Comment from Hirofumi Kato, Managing Executive Officer, Head of Residential Business Group, Mitsubishi Estate

We believe that in order to realize our vision, we need more partners, so we met and talked with the people of the Mitsubishi Estate HOMETACT team, and as we worked together on the project, we were able to see the potential of the smart home in Japan anew. We are very happy to have established a joint venture relationship in the form of a capital and business alliance. We will work as a team to challenge the difficult area of balancing the best user experience with solutions to social issues, by combining the strengths of mui Lab and Mitsubishi Estate to establish a de facto standard for smart homes in Japan.

Comment from Kazunori Oki, CEO of mui Lab

三菱地所株式会社とmui Lab株式会社は、この度、資本業務提携を行いました。 本資本業務提携を機に脱炭素社会の実現のため、各社のスマートホーム関連サービスである三菱地所「HOMETACT」とmui Lab「mui Smart Living」それぞれの強みを活かし、日本のスマートホーム領域における業界標準となることを目指す新たなサービスを開発することとなりました。強力なパートナーシップのもと最先端のテクノロジーを活用し、住宅・不動産・エネルギー業界のスマート化を推進するソリューションを共同開発していくことで社会課題の解決に繋げ、サステナブルな社会を創っていきます。

<ul><li>三菱地所と京都のテクノロジースタートアップ企業mui Labが資本業務提携を締結。</li><li>三菱地所は総合デベロッパーとしての知見を活かし、スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」を提供中。</li><li>mui Labは、「カーム・テクノロジー」を採用した「mui Smart Living（ムイスマートリビング）」などで、エネルギーマネジメントに強みを持つスマートホームサービスを提供中。</li><li>両社は2022年初旬から協業を開始し、ホームエネルギーマネジメント（HEMS）技術の共同開発に取り組んでいる。</li><li>今回の資本業務提携により、今後さらに協業体制を強化。両社のスマートホームサービス群や技術を融合させ、グローバルな最新技術や動向についても探索しながら、国内の住宅・不動産・エネルギー業界へ向けた新サービスの開発を加速させることで合意。</li></ul>

資本業務提携の要点

両社は「わたしたちのスマートホームで​暮らしのウェルビーイングを実現する​」というビジョンを掲げ、ホームオートメーションのみにとどまらず、生活者の暮らしのウェルビーイングの実現、そして、エネルギーマネジメント技術を活用した脱炭素社会の実現を目指しています。 長年「住まいの在り方」を提案してきた三菱地所と​、「人の暮らしに寄り添うテクノロジー」を提案するmui Labのコラボレーションによって、​安全で快適な、心身ともに健康で幸福な住空間を再定義する、日本のスマートホーム領域におけるデファクトスタンダード（業界標準）となるサービスを創り出していきます。

三菱地所とmui Labが目指す未来像

資本参加日：2023年8月31日 内容：業務提携ならびに第三者割当増資の実施 主な目的： ①両社のサービスを統合した新サービスの共同開発 ②新たな資本受け入れによるHOMETACTの新機能開発の更なる推進

資本業務提携の概要

mui Labはスマートホーム領域でもMatterを始めとした世界の最先端技術をいち早く取り入れながら、エネマネ領域でも着実にソリューション提供を進めている稀有なプレイヤーと言えます。 また、当社が提供するスマートホームサービス「HOMETACT」は、ユーザーの生活を便利・快適にしていくのみではなく、省エネ・節電等の脱炭素に向けた取組みにも応用できるものと考えております。 脱炭素に向けた社会的な要請は年々高まっており、今後の「住まいの在り方」を考えていく上で、スマートホーム技術×エネマネ技術による進化に大きな可能性を感じております。この度のmui Labとの資本業務提携により双方の強みを掛け合わせて、住宅領域における脱炭素社会に向けた取組みをより強力に推進し、社会課題解決に向けて邁進してまいります。

三菱地所 執行役常務 住宅事業グループ統括 加藤博文のコメント

私たちの掲げるビジョンの実現のために、より多くの仲間が必要と考えている中、三菱地所HOMETACTチームの方々と出会い、そして語り合い、事業を共に進めるうち、日本におけるスマートホームの可能性を改めて感じることができました。このたび資本業務提携という形で、共同事業者という関係を築くことができたことを本当に嬉しく思います。mui Labだからこそ、三菱地所だからこその強みを掛け合わせ、日本のスマートホームにおけるデファクトスタンダードを構築し、最高のユーザー体験と社会課題解決の両立という難しい領域に、チーム一丸となって挑戦していきたい所存です。

mui Lab代表取締役社長　大木和典のコメント

<h3 id="h14a574926e">Compatible with ECHONET Lite devices, contributing to a carbon neutral society through energy management</h3> Mitsubishi Estate, LIXIL and mui Lab have signed a basic agreement to form a partnership in the smart home business domain.

HOMETACT, a comprehensive smart home service developed by Mitsubishi Estate, will be joined by LIXIL's Life Assist 2 IoT home link (ECHONET Lite standard certified) as a new linked device. HOMETACT will sequentially deal with operation and control of products and ECHONET Lite devices supported by home devices. In addition, an energy management function (HEMS) linked with smart distribution boards, etc., will also be newly implemented. By expanding the range of IoT devices and housing equipment that can be linked, we aim to further improve the user experience and provide a system that contributes to the carbon neutral society by promoting energy conservation and reducing the burden of utility costs on consumers through services as well as visualizing energy usage with the HOMETACT application. Furthermore, in developing additional functions for HOMETACT and designing the UI of the application, we will incorporate the "Calm UI" design approach, which applies the "Calm Technology" principle advocated by mui Lab, to create an interface that enables consumers to intuitively understand and judge the amount of energy used in their homes and provide energy-saving tips and tricks to promote the habitual energy-saving behavior of consumers.

<h3 id="h1ede75e5f9">&lt;Expected Effects of This Initiative&gt;</h3><ol><li>In addition to the conventional cloud-to-cloud linkage (API linkage) with device manufacturers, HOMETACT will support ECHONET Lite communication linkage via LIXIL home devices (controllers) as a method of connecting devices. A hybrid IoT platform with increased linkage speed and flexibility has been built to accelerate the proposal of new lifestyles and improved convenience through expanded device linkage.</li><li>HOMETACT is scheduled to newly implement energy management (HEMS) functions by linking with smart distribution boards and other devices that have measurement and communication functions. Not only visualizing the energy consumption, but also promoting the energy conservation by leveraging the strengths of smart home solutions, contributing to the realization of a carbon neutral society.</li><li>In addition to the development of functions, UI design approach of "Calm UI," which applies the principle of "Calm Technology" advocated by mui Lab to HOMETACT, will be adopted to enhance the intuitiveness and ease of use as an application and promote the daily use of the service by consumers.</li></ol> In addition to the above, Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab intend to promote joint research and collaboration mainly in the energy management area to accelerate the realization of a carbon neutral society and the provision of added value through smart home services. The three companies plan to introduce this initiative at the Mitsubishi Estate booth at the 5th Smart House EXPO Tokyo to be held at the Tokyo Big Sight from December 5 (Mon.) to 7 (Wed.) of this year (in 2022).

<h3 id="hb6d7d9f37a">&lt;About the Linkage between HOMETACT and LIXIL Home Devices&gt;</h3>The home devices of LIXIL's IoT Home Link "Life Assist 2" have acquired ECHONET Lite Standard Certification and AIF Certification registration numbers, and can control ECHONET Lite-compatible products (air conditioners, light switches, etc.) of various device manufacturers connected to the HAN (Home Area Network). This time, through the collaboration between HOMETACT and LIXIL's cloud (API collaboration), HOMETACT will become a hybrid type IoT platform that supports the connection of devices utilizing the ECHONET Lite standard in addition to the conventional cloud-to-cloud linkage (API linkage) with device manufacturers. The establishment of this IoT platform, which increases the flexibility of collaboration with a wide range of device manufacturers, will enable companies introducing HOMETACT to improve product planning and consumer convenience, and support new lifestyle proposals. The number of devices that can be linked to HOMETACT will be expanded in the future.

<h3 id="h31b20175f4">&lt;Energy Management Function&gt;</h3>The promotion of energy conservation in the residential sector is attracting significant attention against the backdrop of the need to significantly reduce CO2 emissions in the residential sector toward the realization of a carbon neutral society and the recent sharp rise in electricity prices. In addition, sustainable service design that contributes to energy conservation is positioned as an indispensable element in global smart home service trends, and proposals for smart home solutions that take advantage of linkage with a wide range of IoT devices are becoming very active. HOMETACT will continue to develop and promote measurement and service design. In the future, HOMETACT will be linked to smart distribution boards and other devices with measurement and communication functions to implement energy management functions (HEMS) that go beyond home automation (already implemented in Life Assist 2). In addition, the service will evolve into a service that meets global trends and responds to social needs by incorporating various mechanisms, such as a user interface that allows users to intuitively determine the amount of energy used in the home and the dissemination of information that enables users to take immediate action to save energy. In addition, the alliance of Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab, which mainly focus on the energy management domain, will work to further accelerate the realization of a carbon neutral society and the provision of added value through smart home services.

<h3 id="ha407bf4e9b">About HOMETACT</h3>HOMETACT is a new smart home service developed in-house by Mitsubishi Estate based on its expertise as a general developer, and is easy to introduce into the Japanese living environment. Using a single smartphone app or smart speaker, users can control a wide range of IoT devices from multiple manufacturers, including air conditioners, TVs, lighting, and curtains. ＜Main features of the service＞<ul><li>Control home automation with a single application.</li><li>An open platform with plans for further expansion of compatible devices in the future</li><li>Intuitive and user-friendly application interface</li><li>Control multiple IoT devices together by setting "scenes" such as "good morning" and "I'm off" and "my rules" triggered by time and location information to control the living space according to the settings.</li><li>Management through the management portal function "TACTBASE"</li><li>Consistent support services from installation to aftercare</li></ul> HOMETACT is currently installed in four properties in the "The Park Habio" series of high-quality rental condominiums developed by Mitsubishi Jisho Residence Corporation, and is not only being further implemented in properties within the Mitsubishi Estate Group, but is also actively being offered to properties outside the Mitsubishi Estate Group.

<h3 id="h697cd5695c">About LIXIL</h3>LIXIL develops and provides advanced water-related products such as toilets, baths, and kitchens, and building materials such as windows, doors, interiors, and exteriors that solve the challenges of daily life in order to realize the affluent and comfortable homes that everyone in the world desires. We have also accumulated knowledge and expertise in smart homes through our research in the "U2-Home" and "U2-Home II" IoT experimental homes based on the concept of "the future of home," and in 2017, we launched the "Life Home," an IoT home link.In July 2021, based on customer requests, we launched "Life Assist 2," a new version based on the concept of "making the smart home more accessible. In October of this year, we opened the "Mirai Erabo," an IoT experimental house where visitors can experience convenient and comfortable living by linking various building materials, equipment, and home appliances around the house with the IoT Home Link "Life Assist 2," and we are strengthening cooperation with various equipment manufacturers to further promote the smart home and develop linkages with external equipment and to promote open innovation activities.

HOMETACT" is newly linked with LIXIL's "Life Assist 2" home device. mui Lab's "Calm Technology" approach makes the service even easier to use.

<h3 id="h8039200741">ECHONET Lite機器に対応し、エネルギーマネジメントによる脱炭素社会にも貢献</h3> 三菱地所株式会社（以下、三菱地所）、株式会社LIXIL（以下、LIXIL）、mui Lab株式会社（以下、mui Lab）の3社は、この度、スマートホーム事業領域での提携に向けた基本合意書を締結しました。

今後、三菱地所が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT（ホームタクト）」にLIXILが提供するIoTホームリンク「Life Assist 2」のホームデバイス（ECHONET Lite規格認証取得）が新たな連携機器として加わり、ホームデバイスがサポートする製品やECHONET Lite機器の操作・制御にHOMETACTも順次対応していきます。また、スマート分電盤等と連携したエネルギーマネジメント機能（HEMS）も新たに実装予定です。連携するIoT機器・住設機器の幅が拡がることで、一層の利用体験の向上につなげるとともに、HOMETACTアプリでのエネルギー使用量の見える化はもちろん、サービスを通して省エネルギー化の推進による脱炭素社会への貢献や生活者の光熱費負担軽減等に寄与する仕組みの提供を目指していきます。 さらに、今後のHOMETACTの追加機能開発やアプリケーションのUI設計においては、mui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」の理念を応用した「カームUI」の設計アプローチを取り入れ、家庭のエネルギー使用量を生活者が直感的に理解・判断できるインターフェースや、節電Tips（助言・ヒント）の発信などにより、生活者の省エネ行動の習慣化促進につながる仕掛けも実装していきます。

<h3 id="h8f2aa52b94">【本件取り組みによる期待効果】</h3><ol><li>HOMETACTへの機器接続方式として、従来の機器メーカーとのクラウド間連携（API連携）に加え、LIXILホームデバイス（コントローラー）を経由したECHONET Lite通信での連携にも対応。連携スピードや柔軟性を高めたハイブリッドなIoTプラットフォームを構築し、機器連携の拡大による利便性の向上や新たなライフスタイルの提案を加速。</li><li>計測・通信機能を有したスマート分電盤等との連携で、HOMETACTにエネルギーマネジメント（HEMS）機能を新たに実装予定。エネルギー使用量の見える化にとどまらず、スマートホームソリューションの強みを活かした省エネルギー化を推進し、脱炭素社会の実現に貢献。</li><li>機能開発のみならず、HOMETACTのUI設計にmui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」の理念を応用した「カームUI」の設計アプローチを取り入れ、アプリケーションとしての直感性や使いやすさを高めること等のアプローチで、生活者の日常的なサービス利用を促進。</li></ol>

三菱地所とLIXIL、mui Labの3社は上記に加え、脱炭素社会の実現ならびにスマートホームサービスを介した付加価値提供を加速させるべく、エネルギーマネジメント領域を主とした共同研究や協業を推進し、提供サービスのアップデートに取り組んでいく方針です。 なお、3社の本取り組みについては、今年の12月5日(月)～7日(水)に東京ビッグサイトで開催される「第5回スマートハウスEXPO東京展」の三菱地所ブースにて紹介予定です。 <h3 id="h4c8f67bb7f">【HOMETACTとLIXILホームデバイスの連携について】</h3>LIXILが提供するIoTホームリンク「Life Assist 2」のホームデバイスは、ECHONET Lite規格認証およびAIF認証の登録番号を取得しており、HAN（Home Area Network）に接続された様々な機器メーカーのECHONET Lite対応製品（エアコン、照明スイッチなど）の制御が可能になっています。 今回、HOMETACTとLIXILのクラウド間連携（API連携）によりHOMETACT側でもホームデバイスを介した同様の機器制御が可能となり、HOMETACTは従来の機器メーカーとのクラウド間連携（API連携）に加え、ECHONET Lite規格を活用した機器接続にも対応したハイブリッド型のIoTプラットフォームとなります。幅広い機器メーカーとの連携の柔軟性が高まるこのIoTプラットフォームの確立により、HOMETACT導入企業の商品企画や生活者利便の向上を実現させ、新たなライフスタイル提案をサポートしてまいります。HOMETACTに連携される機器は、今後順次拡大予定です。

<h3 style="text-align:justify" id="h1fa5e5db8e">【エネルギーマネジメント機能について】</h3>脱炭素社会の実現に向けて家庭部門においてもCO2排出量の大幅な削減が求められていることや、昨今の電気料金の高騰などを背景として、住宅分野における省エネルギー化の推進は大きな注目を集めています。また、グローバルなスマートホームサービスの動向に目を向けても、省エネルギー化に寄与するサステナブルなサービス設計は欠かせない要素として位置付けられており、幅広いIoT機器との連携を活かしたスマートホームならではのソリューション提案が非常に活発になってきています。HOMETACTは今後、計測・通信機能を有したスマート分電盤等との連携を進め、ホームオートメーションにとどまらないエネルギーマネジメント機能（HEMS）を実装（Life Assist 2では実装済）し、併せて家庭内のエネルギー使用量を直感的に判断できるユーザーインターフェースや、即時節電行動に移せる情報発信等の様々な仕掛けを盛り込むことで、グローバルな傾向にも合致し、社会的なニーズにも対応できるサービスへと進化していきます。また、エネルギーマネジメント領域を主とした三菱地所、LIXIL、mui Labの3社提携によって、脱炭素社会の実現及びスマートホームサービスを介した付加価値提供を一層加速させるように取り組んでまいります。

<h3 id="h8f460181be">【HOMETACTについて】</h3>HOMETACTは三菱地所が総合デベロッパーとしての知見を活かし自社開発した、日本の住環境に導入しやすい新しいスマートホームサービスです。一つのスマホアプリやスマートスピーカーを使い、エアコンやテレビ、照明、カーテンといった複数メーカーの幅広いIoT機器をコントロールできます。 ＜主なサービスの特徴＞ ・アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロール ・オープンなプラットフォームで、対応機器は今後さらに拡大予定 ・直感的でユーザーフレンドリーなアプリケーションインターフェース ・「おはよう」「行ってきます」といった「シーン」の設定や、時間や位置情報などをトリガーとする「マイルール」の設定で、複数のIoT機器をまとめて動かし、設定どおりの住空間の制御が可能 ・管理ポータル機能「TACTBASE」による管理 ・導入からアフターケアまで一貫したサポートサービス HOMETACTは現在、三菱地所レジデンス株式会社が開発する高品質賃貸マンション「ザ・パークハビオ」シリーズの4物件に導入済で、三菱地所グループ内物件への実装をさらに進めるだけでなく、三菱地所グループ以外の物件への提供も積極的に行っています。

【LIXILについて】LIXILは、世界中の誰もが願う豊かで快適な住まいを実現するために、日々の暮らしの課題を解決する先進的なトイレ、お風呂、キッチンなどの水まわり製品と窓、ドア、インテリア、エクステリアなどの建材製品を開発、提供しています。また、“住まいの未来”をコンセプトとしたIoT実験住宅「U2-Home（ユースクエアホーム）」「U2-HomeⅡ（ユースクエアホーム・ツー）」での研究を通じて、スマートホームの知見やノウハウを蓄積し、2017年にIoTホームリンク「Life Assist」を発売。その後、お客様のご要望をもとに、“スマートホームをもっと身近に”をコンセプトに新しく生まれ変わった「Life Assist 2」を2021年7月に発売。 さらに今年10月には、IoTホームリンク「Life Assist 2」を中心に、家中のさまざまな建材や設備機器、家電との連携による、便利で快適な暮らしをご体感いただけるIoT実験住宅「みらいえらぼ」を開設し、スマートホームのさらなる普及と、社外機器の連携開発を目的に各機器メーカーと連携強化を図るなど、オープンイノベーション活動を推進する場として展開しました。 &nbsp;【mui Labについて】mui Labは、デジタル情報と人との接点を穏やかにするインターフェース「カーム UI」を、ハードウェアとソフトウェアの両面から訴求し、協業企業の製品やサービスに実装することで世界に穏やかなスマートホームの体験を普及させています。 自社製品であるスマートホーム・コントローラーの「muiボード」、子供の成長に寄り添い、家族の絆を深めるスマート機能が搭載されたデジタル版の柱「柱の記憶」、それらが与える穏やかな体験を成立させる「カームUI」の技術スタックを集積した「muiスマートホーム・プラットフォーム」を通じて、世界に人とデジタルテクノロジーが調和した、穏やかな暮らしを拡げています。	2022年9月には、人々の節電行動を促すDR（デマンドレスポンス）機能を備えた「mui Kurashiアプリ」を開発。節電をするとポイントが発行されるシステムを、ガス会社の住宅事業である賃貸住宅の入居者へ提供しています。これまで世界最大のテクノロジー見本市「CES イノベーションアワード」を2度受賞（2019年に「muiボード」で、2022年「muiスマートホーム・プラットフォーム」で受賞）。

「HOMETACT」が新たにLIXIL「Life Assist 2」ホームデバイスと連携mui Labが提唱する「カーム・テクノロジー」のアプローチでより使いやすいサービスに

Following the government's announcement of energy conservation support measures, mui Lab started offering electric power companies with the point management system 

政府による節電支援策の発表を受け、各電力会社に向けた提供を始動

mui Lab provides electric power companies with “mui Kurashi (=Life) app. " which provides energy saving points to consumers in collaboration with giftee, Inc.

(株) ギフティと連携し「節電ポイント」プログラム対応アプリ「mui Kurashiアプリ」の提供を開始

Alexaとmui ボードの連携について

muiプラットフォームについて 

世界共通のスマートホーム標準規格の「Matter」に対応

アンバー・ケース、4月1日付でmui Labのアドバイザーに就任

mui Lab x アンバー・ケースのトークセッションを開催しました

「muiプラットフォーム」生まれの木製インターフェース「muiボード」と「Alexa」の連携により、 穏やかなスマートホーム体験が可能に

Alliance signed between Mitsubishi Estate, LIXIL, and mui Lab in the Smart Home Business Domain.

三菱地所・LIXIL・mui Labの3社がスマートホーム事業領域での提携に向けた基本合意書を締結

Mitsubishi Estate and mui Lab have formed a capital and business alliance.

三菱地所とmui Labは、資本業務提携を行いました。

mui Lab株式会社（本社：京都府京都市、代表取締役CEO：大木和典、以下「mui Lab」）は、北海道ガス株式会社（本社：北海道札幌市、代表取締役社長：川村智郷氏、以下「北海道ガス」）との協業事業が、「デコ活（脱炭素につながる新しい豊かな暮らしを創る国民運動）推進事業」における「令和8年度 二酸化炭素排出抑制対策事業費等補助金」に採択されたことをお知らせします。本事業では、北海道ガスが提供する家庭向けエネルギーマネジメントサービスを活用し、住まいのエネルギー利用状況の見える化や、住宅設備の自動制御などを通じて、省エネ行動を支援します。mui Labのデザインエンジニアリングの知見を活かし、エネルギー管理を「くらしに自然と溶け込む体験」として設計することで、利用者が細かな設定や操作を意識しなくても、快適性を維持しながらエネルギー利用の最適化を図ります。

「意識せずとも自然に省エネできるくらし」の実現へ

日本では家庭部門が国内のCO2排出量の約16％を占めており、脱炭素社会の実現に向けて家庭での省エネ推進が重要な課題となっています。一方で、特に寒冷地では暖房利用が生活に不可欠であり、「省エネのためには我慢が必要」という認識が根強く、快適性と省エネの両立が大きな課題となっています。環境省が推進する「デコ活」は、脱炭素を「新しい豊かな暮らし」の実現につなげる国民運動です。本事業は、生活者が無理なく取り組める仕組みと自動制御技術を組み合わせることで、快適性を保ったまま意識せずとも省エネができ、結果として生活者の省エネ意識を育むことを目指す取り組みとして採択されました。

採択の背景

本事業では、北海道ガスが既に展開している家庭向けエネルギーマネジメントサービス「EMINEL Smart」および「EMINEL」に対して、mui Labと北海道ガスが&nbsp;CO2&nbsp;削減に資する機能を新たに組み込みます。具体的には、住宅内のセンサー等を活用し、居住者の快適性を損なうことなく暖房機器やエアコン等の家電、発電機器の運転を、一元的に自動で最適制御する仕組みを構築するとともに、デマンドレスポンス等による社会全体でのエネルギーの最適化に取り組みます。まずは北海道で実証を進めたのち、寒冷地域を中心に全国へと広げていく予定です。◾️事業名：寒冷地住宅における快適性と脱炭素を両立する機器制御による行動変容促進事業◾️対象地域：北海道、東北・北陸などの多雪地域◾️対象：太陽光発電設備や蓄電池を保有する住宅◾事業期間：2026&nbsp;年8&nbsp;月～2027&nbsp;年2&nbsp;月◾️主な提供予定機能：<ul><li style="text-align:justify">「EMINEL Smart」および「EMINEL」のアプリを用いた、省エネの行動変容につながるインターフェースの提供</li><li style="text-align:justify">住宅全体のエネルギー消費最適化制御</li><li style="text-align:justify">行動変容型デマンドレスポンス（DR）</li><li style="text-align:justify">機器制御型デマンドレスポンス（DR）</li></ul>

事業概要

mui Labと北海道ガスは、家庭向けエネルギーマネジメント分野における資本業務提携を2025年に締結。北海道のくらしに寄り添う次世代のエネルギーマネジメントサービスの実現に取り組んでいます。本事業は、その協業の一環として実施されるものです。mui Labの「やさしいテクノロジーの専門家」としての知見と北海道ガスのエネルギー事業における豊富なノウハウを組み合わせながら、脱炭素の実現を見据えた新たなくらしのモデルづくりを進めます。

 北海道ガスとの資本業務提携について

mui Lab株式会社（京都府京都市、代表取締役社長 大木 和典、以下「mui Lab」）は、IoTソフトウェア開発のグローバルリーダーである米国DSR Corporation（米国コロラド州デンバー、Founder &amp; CEO Anatoli Pechkov&nbsp;以下「DSR」）と業務提携契約を締結しました。通信規格を問わないスマートホームのためのオープンプラットフォームの共同開発・事業化を進め、国内の住宅・エネルギー・設備メーカーなど事業者に向けたサービス「くらしのOS」として提供していきます。

mui Labはこれまで国内ハウスメーカーやエネルギー事業者との提携のもと、生活者視点に立った体験設計力を活かし、スマートホーム向けのソリューションを提供してまいりました。一方でDSRは組み込みやIoTソフトウェア業界のグローバルリーダーであり、Matterの策定・開発機関であるConnectivity Standards Alliance（CSA）の前身にあたるZigbee Allianceの時代から規格策定に携わるなど、スマートホーム領域における通信技術に深く精通しています。2023年には、mui Labが自社で開発したスマートホーム機器間のスムーズな接続を提供するプラットフォームが、業界標準規格「Matter」のソフトウェア認証を国内で初めて取得しました。その後、Matterの商用展開が国際的に進み、日本でも普及が拡大する中で、この度両社は新たに業務提携契約を締結。同プラットフォームの機能を拡張し、これまで互換性のなかった「Matter」と国内で普及している通信規格「ECHONET Lite」を横断するプラットフォームの開発を推進します。DSRはMatter実装の開発・保守を担当し、mui Labは事業展開に向けたプロジェクト推進やサービス設計を主導します。本プラットフォームは最新の「Matter1.5」に準拠し、照明、スマートロックなどのほか、今後1.5以降で強化されているエネルギーマネージメントや、カーテン・電動シャッターなどの開閉デバイスといった最新機器にも幅広く対応予定です。今後、Matter認証の取得も予定しています。

両社の強みをかけ合わせた共同開発

両社は、今後本プラットフォームを事業者向けのサービス「くらしのOS」として提供していきます。「くらしのOS」は、Matter・ECHONET Lite・WebAPIを横断して、国内外の住宅設備からスマートホームデバイスまで統合制御できるオープンプラットフォームです。 事業者は、本プラットフォームを軸にデータを利活用しながら、自社のサービスやアプリケーションを容易に統合し自社ブランドとしてエンドユーザーに提供することが可能です。他社プラットフォームにはない柔軟でオープンな提供形態により、IoT×エネルギー×住宅管理を横断した「くらし全体」を一つのサービス基盤として運用できます。

この度の協業を通して、住宅・エネルギー・設備メーカーなどの事業者との連携を一層拡大し、業界横断型のオープンなエコシステムを構築することで、日本市場におけるスマートホームの高度化と持続的な発展に貢献してまいります。

「くらしのOS」としてのサービス展開へ

DSRとmui Labの提携は、MatterとECHONET Liteの双方に精通した技術力を結集する、グローバルに類を見ないパートナーシップです。日本の住環境から生まれた技術思想と、世界標準のプロトコルを橋渡しすることで、日本企業のMatter対応を加速するだけでなく、"Japan Standard"として世界のスマートホーム市場に再び存在感を示す道を切り拓いてまいります。

mui Lab CEO 大木和典コメント

DSRは四半世紀にわたり、日本市場において8000万件以上のライセンス販売実績を誇る、信頼される縁の下の力持ちとして、無線通信、IoT、セキュリティ分野におけるシステムを支える基盤ソフトウェアの構築に貢献してきました。長年のCSAメンバーとして、ZigbeeやMatterといった技術の発展にも積極的に取り組んでいます。 mui Labとのパートナーシップは、Matter技術の発展と、ECHONET Liteとの橋渡しをしながらシステムとデバイスをシームレスに接続し、特定のプロトコルに依存しないオープンプラットフォームを日本全国で推進するというDSRの使命をさらに推進するものです。 共に、日本のスマートテクノロジー・エコシステムにおいて、より接続性と相互運用性の高いシステムによる未来を築けることを楽しみにしています。

DSR Founder & CEO Anatoli Pechkov氏コメント

本プラットフォームは、3/16(月)-3/19(木)に横浜で開催されるCSA Member MeetingのDSRブースにて、実機デモを交えて公開予定です。世界的なMatterの潮流の最前線を日本で体感する機会として、アライアンス加盟企業である住宅・設備・エネルギーなどの事業者様に、ぜひご体験いただければと考えています。なお、上記デモは「CSA加盟企業のみ」を対象としたものですが、mui Labのショールーム（京都オフィス・東京青山オフィス）でも体験の機会をご用意しています。ご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

CSA Alliance Member Meeting in 横浜でデモ公開

ニュースリリースの要約

研究の背景と目的

ユースケース：生活シーンに応じたコンテンツ提示

「技研公開2025」で成果を初公開

技研公開2025

mui Lab CXO / CSA日本支部Matter技術部会代表 佐藤宗彦 コメント：

mui Lab Unveil Seamless Broadcast Experience Integrated using Matter Protocol

暮らしに溶け込む放送体験をMatter連携で実現

シームレスなスマートホームを実現する業務提携

共同開発するmui/DSRプラットフォームについて

日本でも普及が進むMatter

mui Lab and DSR Corporation, U.S., Form Business Alliance to Expand Smart Home Solutions Regardless of Communication Standards

mui Lab、米 DSR Corporation と業務提携、通信規格を問わないスマートホームソリューションを拡充

mui Lab Partners with DSR Corporation to Develop an Open Smart Home Platform and Launch “Living OS” for the Japanese Market

mui Lab、米DSR Corporationとの業務提携契約を締結。 通信規格を問わないスマートホームのためのオープンプラットフォームの開発を強化し、「くらしのOS」として国内市場向けに提供開始

mui Lab and Hokkaido Gas Selected for Japanese Government Funding for Low-Carbon, Comfortable Living in Cold-Climate Homes

mui Labと北海道ガスの協業事業が「デコ活」推進事業に採択。寒冷地住宅における快適性と脱炭素の両立を目指す

mui Lab株式会社（本社：京都府京都市、代表取締役：大木和典、以下「mui Lab」）は、「地域と調和する宿泊インフラ」の実現に向け、宿泊施設向けIoTサービスの提供を始めます。第一弾として、世界100カ国以上・3,000都市以上で導入されている宿泊施設向け騒音センサー「Minut（ミニット）」の国内販売およびサポートを開始します。

トラブルの未然防止を通じて、 オーバーツーリズム時代の新しい宿泊インフラづくりへ

現在、日本の観光産業は訪日客の急増により、都市部を中心に「地域住民の生活環境」と「観光の活性化」をいかに調和させるかが最重要テーマとなっています。例えば、京都市内の宿泊施設の総数は令和8年4月時点で5,067件にのぼり、観光需要を支える一方で、令和６年度の民泊の騒音に対する苦情件数は70件超（通報の内訳別で1位）にのぼり、近年右肩上がりで増加しているというデータもあります。こうした背景から、京都や大阪、東京23区といった観光都市を中心とする全国の主要自治体では、近隣住民との良好な関係性を保つための規制が強化されています。一方で、「訪日客年間6000万人」という2030年の政府目標に向けて宿泊・観光需要は高まる一方であり、民泊管理者にとっての「持続可能で安定的な運営」と、地域住民の「安全・安心」を両立させることは喫緊の最重要テーマといえます。mui Labは、「人と自然とテクノロジーの調和」を掲げる京都発のスタートアップ企業として、この課題に対しテクノロジーによる新たな解決策を提案します。

背景：オーバーツーリズム時代における民泊の課題

今回取り扱いを開始するミニットは、その実現を支える宿泊施設向け騒音センサーです。カメラを使用せずに利用者のプライバシーを守りながら、騒音・タバコの煙・温湿度、在室状況などを遠隔で検知。施設内で発生するトラブルの兆候を把握し、早期対応につなげることができます。主な機能騒音モニタリング/人数推定（Bluetooth接続デバイス数による推定）/タバコの煙検知/温度・湿度管理/モーション検知/セキュリティアラーム/改ざん検知騒音が一定基準を超えた場合には、管理者や宿泊者へ自動通知を行うことが可能です。2021〜2022年に、ミニットとAirbnbがチェコ・プラハにおいて共同で実施した実証実験では、<ul><li style="text-align:justify">すべての騒音イベントが20分以内に解決</li><li style="text-align:justify">平均13分以内で騒音が収束</li></ul>という効果が確認されており、トラブル発生後の対応ではなく、未然防止を支援する仕組みとして活用されています。ミニット製品詳細はこちら：<a style="color:#96607d" href="https://souonsensor.com/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://souonsensor.com/</a>

民泊を規制の対象から「地域共存型の資産」へ

Airbnbホストによる、日本最大級の民泊ビジネス支援イベントである「Airbnb Partners&nbsp;ホストEXPO」に出展し、ミニットの実機展示を行います。実際の活用方法や導入メリットについてのご紹介に加え、設置に関してのご相談もお気軽に承っております。<ul><li style="text-align:justify">日時：2026年6月29日（月）12:00-20:00</li><li style="text-align:justify">場所：&nbsp;TODA HALL &amp; CONFERENCE TOKYO（東京都中央区）</li><li style="text-align:justify">参加費無料、事前申込制</li></ul><a style="color:#96607d" href="https://airbnbnavi.tsite.jp/event/hosting260629/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://airbnbnavi.tsite.jp/event/hosting260629/</a>

6/29 「Airbnb Partners ホストEXPO」にてお披露目！

mui Labは、世界的な観光都市である京都から、事業者・地域住民・宿泊者の三者が安心して共存できる「地域と調和する宿泊インフラ」の実現を目指しています。今回のミニットの提供を宿泊市場への第一歩と位置づけ、今後はスマートホームやIoT分野で培った知見を活かし、省エネ・セキュリティ・快適性を統合した、よりスマートな宿泊運営基盤の構築に取り組んでまいります。

今後の展望

※Under Embargo until January 4LAS VEGAS, NV (January 6th, 2026) — At CES 2026 (Jan. 6–9),&nbsp;mui&nbsp;Lab, Inc., the Kyoto-based Calm Technology® company,&nbsp;will debut the&nbsp;mui&nbsp;Calm Sleep Platform, a wellbeing-focused sleep experience built on the company’s vision for “Spatial AI.” Attendees will be able to explore a new, data-light approach to sleep wellness through an interactive demo.&nbsp;Pre-orders for the sleep-enabled&nbsp;mui&nbsp;Board Gen 2 will&nbsp;open on Indiegogo starting January 6, 2026.&nbsp;<a style="color:#467886" href="https://www.indiegogo.com/en/projects/muilabinc/mui-board-gen-2-japanese-calm-technology-hub" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.indiegogo.com/en/projects/muilabinc/mui-board-gen-2-japanese-calm-technology-hub</a>&nbsp;

Pre-orders for the sleep-enabled mui Board Gen 2 open Jan 6  —a non-wearable, phone-free approach to sleep wellness.

1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Wearable-less, Phone-free Sleep Sensing:&nbsp;Unlike conventional wearable sleep trackers, mui Lab’s Calm Sleep Platform requires no wearables or smartphone usage before bedtime. The natural-wood&nbsp;mui Board&nbsp;acts as a bedroom hub, quietly detecting sleep states via millimeter-wave sensing and managing functions such as alarms—seamlessly integrated into everyday life.2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Human-centered sleep support:&nbsp;Based on past sleep patterns, daily rhythms, and a user’s current state of being, the&nbsp;mui Board&nbsp;provides gentle pre-sleep stretch guidance and adjusts lighting from bedtime until it’s time to wake-up. Without relying on sleep scores or similarly stressful metrics, mui Calm Sleep Platform can help users build healthier sleep patterns.3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;A low-burden approach to “restoring” sleep:&nbsp;Supervised by sleep specialist Dr. Ryutaro Shirahama, Calm Sleep Platform respects user privacy while providing a range of sleep-related experiences, reframing sleep as something to manage, but as something that can gently restore.

mui Lab is developing the Calm Sleep Platform in technical collaboration with&nbsp;a U.S. company with advanced expertise in sleep technology&nbsp;aiming for commercial launch around late 2026—and eventually integrating into the mui Board’s product experience. At CES2026, a hands-on demo will let visitors intuitively experience the calm, human-centered sleep concept behind the platform.

Key Features of the mui Calm Sleep Platform 

As AI increasingly moves into the physical environment,&nbsp;mui&nbsp;Lab focuses not&nbsp;only&nbsp;on automation,&nbsp;but on harmony between people and technology.&nbsp;mui&nbsp;Lab’s&nbsp;approach, “Spatial AI,” uses natural human gestures as the interface, allowing the environment to sense and adjust itself comfortably.&nbsp;

mui Lab’s Approach to “Spatial AI” 

Jan 4, 2026: CES Unveiled Mandalay Bay Convention Center, Shoreline Exhibit Hall, Table #610 Jan6–9, 2026: CES 2026 Venetian Expo, Halls A–D — Smart Home, Booth #52562 Duringthe&nbsp;main&nbsp;show (January 6–9), we will be serving Japanese tea and traditional sweets twice a day, at 11:00 AM and 3:00 PM. We warmly invite you to stop by the mui Lab booth and experience our Japanese-style hospitality.

mui Lab at CES 2026

mui Lab株式会社は、2026年1月6日から9日までラスベガスで開催される世界最大級のテクノロジー見本市「CES 2026」にて、「Spatial AI（空間のAI化）」に対応したウェルビーイングな睡眠体験を実現する「mui Calm Sleep Platform」を初公開します。データにとらわれない新たなヘルスケアのあり方を、デモ展示を通して体験いただけます。あわせて、この睡眠体験を実装した「muiボード第2世代」の先行予約を、海外向けクラウドファンディングサイト「Indiegogo」にて、2026年1月6日より開始します。<a style="color:#96607d" href="https://www.indiegogo.com/en/projects/muilabinc/mui-board-gen-2-japanese-calm-technology-hub" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.indiegogo.com/en/projects/muilabinc/mui-board-gen-2-japanese-calm-technology-hub</a>

睡眠体験を搭載した「muiボード第2世代」を1/6より先行予約開始。ノンウェアラブル・スマホレスで人の 心身に寄り添う新たな睡眠サポートを提案。

1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;ノンウェアラブル・スマホレスで、やさしく睡眠状態を計測従来の睡眠サポート製品の多くがウェアラブルデバイスであるのに対し、本サービスでは、就寝時にデバイスを装着したりスマホを操作したりする必要がありません。ベッドルームに備え付けられた天然木のスマートホームコントローラー「<a href="https://muilab.com/ja/products_and_services/muiboard/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">muiボード</a>」がハブとなり、ミリ波レーダーを用いたバイタルデータの計測からアラームの設定まで完結。日常の延長線上で睡眠状態を静かに認識します。2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;データにとらわれない、「人」中心の睡眠サポート「muiボード」を介して、これまでの睡眠や生活リズム、ユーザーの今の状態などに基づき、入眠前に心身の状況に合わせたストレッチガイドを提供するほか、睡眠前から起床時まで照明を快適な状態に整えます。数値やスコアで過度なプレッシャーを与えることなく、人が本当に心地よいと感じる自然な眠りに導きます。3.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;心身への負担を抑え、睡眠を「整える」新しい体験本サービスは、睡眠専門医である白濱龍太郎先生監修のもと開発を進めています。ユーザーの生活リズムや感覚を尊重し、睡眠を「管理する対象」ではなく、「整えていくもの」として支える新たな体験を目指しています。

本サービスは、2026年末ごろの販売開始を見据えて、今後、スリープテック領域における高い専門性を有する企業との技術連携による開発、および「muiボード」とアプリケーションへの実装を進めていく予定です。今回のCESでは、そのコンセプトを直感的に伝えるデモ展示を通して、人に寄り添う穏やかな睡眠のあり方を体験いただけます。

mui Calm Sleep Platformの特長

・2026年1月4日&nbsp;- CES Unveiled (Mandalay Bay Convention Center, Shoreline Exhibit Hall)&nbsp;テーブルナンバー610・2026年1月6日-9日&nbsp;- Venetian Expo, Halls A-D — Smart Home,&nbsp;ブースナンバー&nbsp;#52562会期中（1月6日〜9日）、毎日午前11時と午後3時の2回、日本茶と和菓子をご用意して皆さまをお迎えします。日本流のおもてなしをもってお待ちしておりますので、ぜひmui Labのブースへお立ち寄りください。ブース全体の概要はこちら（2025/12/25プレスリリース）：<a href="unsafe:[object Object]" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://muilab.com/ja/journal/w22x19rvh/</a>

mui Lab CES 2026 出展情報

現在、フィジカルAIやロボットAIといった形で、物理空間そのものにAIが内在するフェーズへと移行しつつあります。mui Labはその中で、制御や自動化を追求するのではなく、「人とテクノロジーの調和」を目指し、「Spatial AI（空間のAI化）」へのアプローチを独自に進めています。人の自然な所作そのものがインターフェースとなり、空間がそれを察して心地よい状態を自律的に整えていくあり方です。この度提案する「mui Calm Sleep Platform」は、「Spatial AI」に向けたサービスの第1弾として位置付けられるものです。ヘルスケアやホスピタリティ領域を起点に、くらしに溶け込みウェルビーイングを支える新たなテクノロジーのあり方を、日本から世界へ提示していきます。

mui Labが目指す“Spatial AI”

Introducing Matter-Based Calm Technology® blended into Everyday Life—Improving Wellness at Home.

Calm OS features to be shown at CES 2026:

三菱地所株式会社、美和ロック株式会社との共同出展で、 くらしに実装されたカームテクノロジーを発信。 「くらしのOS」のグローバルパートナーシップ拡大へ

展示概要

ブーステーマ：「Calm Technology®️ from Kyoto」について

mui Lab to Present the Future of Smart Homes Under the Theme “Calm Technology® from Kyoto” along with Mitsubishi Estate and Miwa Lock at CES2026

mui Lab、CES2026に出展： 「Calm Technology®️ from Kyoto」をテーマに、パートナー企業2社と未来のスマートホーム体験を提示

 The mui Board receives a trio of Awards including the Thank You! Bright Future Award（サンキュ！明るいミライ大賞）and the 19th Kids Design Award 

About the mui Board

The Design Philosophy

Comments from mui Lab Creative Director

Good Design Award Jury Comment

Recognition beyond the Good Design Award for nurturing family connection

〜「第19回キッズデザイン賞」、「サンキュ！明るいミライ大賞 for couple」 と合わせてトリプル受賞を達成！〜

「muiボード」とは？

「muiボード」デザインに込められた想い

mui Labクリエイティブディレクター コメント

グッドデザイン賞 審査員コメント

家族のつながりを育むデザインとして、各賞で高く評価

「CEATEC 2025」にて実機展示中！

mui Lab’s HEMS controller mui Board Receives 2025 Good Design Award

HEMSコントローラー「muiボード」が2025年度グッドデザイン賞を受賞

Kickstarter campaign to launch tomorrow for the CES 2024 Innovation Award-winning calm interface. 

CES 2024 EXHIBIT 

KICKSTARTER CAMPAIGN 

Features & Functionalities

muiボード第2世代の概要

主な特徴・機能

主な仕様

CES 2024への出展及びInnovation Awards受賞について

muiボード第2世代の事業展開

mui Lab to Unveil Market-Ready ‘mui Board Gen 2,’ Matter Hub That Turns Home into a Low-Carbon Family Sanctuary, at CES Unveiled 2024

mui Lab「muiボード第2世代」の先行予約をKickstarterで開始、通算3度目のCES 2024イノベーションアワード受賞

mui Lab Unveils Its First “Spatial AI” Service at CES 2026 with a New Wellbeing Sleep Experience

mui Lab、CES2026にて 「Spatial AI（空間のAI化）」サービスの第1弾としてウェルビーイングな睡眠体験を初公開

Kyoto-Based mui Lab Launches IoT Service to Solve Vacation Rental Noise Issues

京都発のmui Lab、民泊の騒音問題をテクノロジーで解決。 「地域との調和」を実現する新IoTサービスの提供を開始

2026年3月4日、東京六本木のAXISギャラリーにて、「プロダクト/UXのためのCalm&nbsp;Tech実践」が開催されました。生活に溶け込む情報技術である「&nbsp;Calm Technology®（以下、カームテクノロジー）」の考え方を推進するアンバー・ケース氏をお招きし、ジャーナリスト林信行氏がファシリテーターを務めました。国内において「カームテクノロジー」を実践してきたmui&nbsp;Labも貴重な登壇の機会をいただきました。&nbsp; 当日は50名を超えるデザイナーや企業関係者にお越しいただき、機運を醸成する一歩となりました。&nbsp; ◾️カームテクノロジーとは？&nbsp;1995年にゼロックス・パロアルト研究所のマーク・ワイザーが提唱した概念を、アンバー・ケースが体系化・発展させたデザイン思想。その核心はシンプルで、「テクノロジーは人間の注意を奪うのではなく、穏やかにするべく、そっと生活に溶け込むべき」というもの。&nbsp;

情報技術やデジタル機器の発展により、人の注意が資源として消費される「アテンション・エコノミー」の現代。「カームテクノロジー」はそのカウンターパートとして世界の名だたる企業から大きく注目されはじめています。&nbsp;&nbsp;イベントでは、林信行氏からまず導入として、カームテクノロジーと日本の美意識の共通点について言及がありました。実は、このカームテクノロジーには、「わび・さび」「間（ま）」「おもてなし」「たたずまい」など、日本の伝統的な文化や美意識と共鳴する部分が多くあります。ケース氏自身も、ソニーや任天堂など日本のプロダクトに囲まれて育ち、その深く考え抜かれたデザインから大きな影響を受けたと語っています。&nbsp;

一方で、日本で当たり前のように実践されてきた細やかな気遣いは、これまで十分に言語化されてきませんでした。今回それが「カームテクノロジー」という世界共通の言葉を得ることで、初めてグローバルに伝わる可能性を持ち始めています。日本の企業が率先すべき新たなデザインの基準として、カームテクノロジーの普及に向けた思いが語られました。&nbsp;&nbsp;イベントの位置付けについては「AXIS&nbsp;Web」の記事をご覧ください：&nbsp;<a style="color:#467886" href="https://www.axismag.jp/posts/2026/02/701503.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer">https://www.axismag.jp/posts/2026/02/701503.html</a>&nbsp;

日本のものづくりに根付く「穏やかな」デザイン 

ケース氏からの講演では、まずカームテクノロジーの基本的な考え方や、理論についての共有がありました。&nbsp;近年カームテクノロジーへの注目が高まる中で、ケース氏は、本来の意図が希薄化されるのを防ぐため、2024年末にCalm Tech Instituteを設立。「Calm Tech Certified™」認証制度をスタートさせました。注意、周辺視野、耐久性、光、音、そして素材という6つのカテゴリーに基づき、ユーザーの負荷を減らすための多様な観点から81項目の評価基準が設けられています。&nbsp;

ケース氏によると、カームテクノロジーとはすなわち、人間が何かするための通過口（Pass-through）として機能するということです。テクノロジー自体が目的ではなく、あくまで人が何かをしたり考えたりするための手段として「生活に溶け込んだ」ものであるべきという考え方です。わかりやすい例として挙げられたのは、バナナの皮。熟すと色が変わり、皮をむかなくても中身の状態が容易にわかります。&nbsp;&nbsp;こうした人間中心設計に基づくデザインは、企業にとってブランドロイヤルティを生むことにもつながります。例えば、ある米国企業が販売する煙探知機は、誤作動が多く、警報音を容易に消せないことが不満につながっていました。そこで、誤報時に人が長い棒やほうきで押せるボタンを追加し人間中心デザインで再設計したところ、市場シェアが大きく拡大した話などが紹介されました。&nbsp;

後半パートでは、参加者同士によるワークショップを実施。講演の内容を自らのプロダクトや業務に落とし込み、実践につなげてもらおうという試みです。&nbsp;当日会場に展示された、実際にカームテック認証を有するプロダクトの評価ポイントを見出すワークのほか、「カームなホテルの部屋を設計するためには？」といったテーマでの意見交換を実施。「エントランスから部屋までのアプローチをあえて長くすることで、宿泊者の心理状態を落ち着かせることにつながるのではないか」といった意見など、多様なバックグラウンドをもつ参加者による有意義な対話が生まれました。&nbsp;

カームテクノロジーを実践につなげる講義と対話

ワークショップでの熱量のまま、最後は国内の業界に向けた機運醸成のメッセージとすべく、実践者であるmui&nbsp;Labからトークセッションを行いました。mui&nbsp;Labは、日々の生活に根ざす行為&nbsp;−例えば、開店をそれとなく知らせるお店の暖簾や、柱に子どもの身長を刻む習慣−&nbsp;からヒントを得て、人に寄り添うテクノロジーのあり方を追求してきました。そのアプローチとカームテクノロジーとの親和性がきっかけとなり、ケース氏とのつながりが生まれた経緯があります。&nbsp;そうした設計思想に基づく&nbsp;「muiボード第2世代」は、国内で初めて「Calm Tech Certified™」の認証を取得。2024年には&nbsp;Calm Tech Institute&nbsp;の日本支部「一般社団法人カームテクノロジー協会」がmui Lab京都本社にて発足しました。&nbsp;空気や照明など空間の状態が人々のウェルビーイングに影響を与えることが分かってきた昨今。今やプロダクト単体の枠を超え、空間にまでその対象が広がりつつある中で、mui Labとしても、空間全体を包括する「くらし」そのものへのアプローチを積極的に進めています。&nbsp;

今回の発起人である林信行氏からは以下のコメントをいただきました。

21世紀初頭のシリコンバレー企業は、強欲かつ無自覚に人々のスクリーンタイム（画面を見ている時間）やアテンションを奪い、ディストピアへと導きつつあった。その反省から、最近では子どものソーシャルメディア利用規制の動きなどが加速している。だが、社会に押しつけられるまでもなく、喧騒に疲れ、テクノロジーとの新しい関係を模索する人々も増えてきた。ここ数年で広がったデジタルデトックス、ポッドキャストなど音声メディアの隆盛、レコードなどのアナログメディアの再流行なども、そうした時代の気分が形になって現れた現象だと言えるだろう。Calm Techは、そうした人々が求めるテクノロジーの形を、認知科学などの視点で体系化しガイドライン化した製品設計の技術であり、今後のデジタルものづくりの重要な指針になると思う。

カームテクノロジーの普及にはまだまだギャップがありますが、今回のイベントは、国内での認知向上への大きな一歩になったと言えます。これから必要になるのは、日本企業の文化的な着眼点やものづくりへの真摯なアプローチにほかなりません。世界に影響を与えうる日本企業とカームテクノロジーの今後の広がりに、ぜひご期待ください。

空間のカームテクノロジー化を見据え、日本から世界を牽引

LAS VEGAS, NV (January 6th, 2026) — At CES2026 (Jan. 6-9),&nbsp;mui Lab, Inc.,&nbsp;the&nbsp;Kyoto-based Calm Technology® company, will present its Matter-enabled “Calm OS”: a smart home platform that seamlessly blends into daily life—presenting a calmer vision for the future of smart home.mui Lab will co-exhibit with two leading Japanese partners—Mitsubishi Estate&nbsp;and&nbsp;MIWA Lock—demonstrating how Calm Technology® can be infused into applications, user interfaces, and services through the Calm OS platform.

1.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Calm Sleep with mui: A well-being–focused sleep experience in the bedroom (to be unveiled on January 6th)2.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Movement-based lighting control:&nbsp;Intuitive, non-intrusive lighting control through natural body movements.Further details on mui Lab’s proprietary exhibits will be announced in a separate press release closer to CES.In collaboration with&nbsp;Mitsubishi Estate, a major Japanese real-estate developer, mui Lab will also showcase “Energy Window,” a feature of&nbsp;Mitsubishi Estate’s smart home service HOMETACT, which visualizes household energy usage in an intuitive and approachable way.Additionally,&nbsp;with&nbsp;MIWA Lock, a global security manufacturer, we will demonstrate how the mui Board integrates with Matter-compatible smart locks—offering a seamless, delightful, and next-generation home security experience.

Through these demonstrations, mui Lab highlights the expanding possibilities of smart homes built on Calm OS, reinforcing its position as a leading company driving the real-world adoption of calm technology—from Kyoto to the world, under the banner of “Calm Technology®&nbsp;from Kyoto.”

Jan 4, 2026: CES Unveiled Mandalay Bay Convention Center, Shoreline Exhibit Hall, Table #610 Jan6–9, 2026: CES 2026 Venetian Expo, Halls A–D — Smart Home, Booth #52562 Duringthe&nbsp;main&nbsp;show (January 6–9), we will be serving Japanese tea and traditional sweets twice a day, at 11:00 AM and 3:00 PM. We warmly invite you to stop by the mui Lab booth and experience our Japanese-style hospitality.

mui Lab株式会社は、2026年1月6日から9日まで米国ラスベガスで開催される世界最大級のテクノロジー見本市「CES 2026」にて、Matterでつながる「くらしのOS」が、mui Labのデザインとエンジニアリングによって穏やかにライフスタイルに溶け込んだ未来のスマートホーム体験を提示します。CESには今回で6年連続の出展となり、これまで「CES Innovation Awards」を通算4度受賞。一貫して「テクノロジーが溶け込むくらし」という変わらない価値を発信し続けてきましたが、今年は、コンセプトや自社デバイスを中心とした展示から、さらに一歩先へ進展。日本を代表するパートナー企業とともに、アプリケーションからUI、サービスまで、多様なレイヤーを通して「くらし」に実装されたカームテクノロジーを、グローバルへと提示します。

◾️寝室/リビングルーム/玄関での体感展示家の形をしたブースの中に、初公開予定のベッドルームでのウェルビーイングな睡眠体験や、身体の自然な動作を介して照明を操作できるデモ展示など、くらしのさまざまなシーンにおける体験を散りばめています。また、三菱地所との共同開発により、同社の総合スマートホームサービス「HOMETACT」に搭載された、エネルギーの利用状況を直感的に可視化できる「Energy Window」機能を紹介します。さらに美和ロックからは、現在開発中の新製品や「Matter」に対応したスマートロックの展示などを実施。「muiボード」との連携デモなどを通じて、日常に楽しさをもたらす未来のセキュリティ体験を提案します。

◾️くらしを支えるプラットフォーム「くらしのOS」一連の体験を裏側で支えているのが、mui Labの考える「くらしのOS」です。「Matter」を基盤に、メーカーやサービスの垣根を越えて、家や家族、空間全体を統合するプラットフォームです。mui Labは、ソフトからサービスまで一貫して開発できる技術力を活かし、このプラットフォームの社会実装を進めています。CESでは、日本のスマートホーム領域をけん引する2社との共同出展を通じて、その可能性をグローバルに向けて示すとともに、「くらしのOS」を軸としたパートナーシップの拡大を加速していきます。

・2026年1月4日&nbsp;- CES Unveiled (Mandalay Bay Convention Center, Shoreline Exhibit Hall)&nbsp;テーブルナンバー610 ・2026年1月6日-9日&nbsp;- Venetian Expo, Halls A-D — Smart Home,&nbsp;ブースナンバー&nbsp;#52562 会期中（1月6日〜9日）、毎日午前11時と午後3時の2回、日本茶と和菓子をご用意して皆さまをお迎えします。日本流のおもてなしをもってお待ちしておりますので、ぜひmui Labのブースへお立ち寄りください。

「カームテクノロジー」とは、ユーザーの注意を最小限に抑えつつ、必要なときにだけ静かに情報を届ける「生活に溶け込む情報技術」です。mui Labは、京都の地においてこの考え方に日本の美意識を重ね合わせ、「障子」のように空間に溶け込むテクノロジーを追求しています。今回の出展をはずみに、カームテクノロジーの社会実装を進めるリーディングカンパニーとして、京都から世界へ—&nbsp;Calm Technology®️&nbsp;from Kyotoを掲げながら、未来のスマートホーム体験を創り出していきます。

10/24(金)、京都芸術大学にて、mui Lab クリエイティブディレクターの廣部 延安が講義を行いました。プロダクトデザイン学科の学生向けに、muiボードの開発秘話をひも解き、テクノロジーに対する考え方を紹介しました。以下では、当日の講義内容を抜粋しながら、mui Labにおけるプロダクトの原点とこれからをお届けします。

mui Labが求めるくらしの原点になった景色のひとつが、フィンランドの建築家、アルヴァ・アアルト（1898-1976）の自邸です。

空間の中で、目に見えるテクノロジーはほぼ照明のみ。それも間接照明など、必要最小限の柔らかい灯りであり、代わりに大きな窓からは自然光が静かに差し込んでいます。厳しい北欧の冬を穏やかに過ごすための工夫に満ちた、柔らかな空間です。 「この居心地のよさを妨げない形で、空間にテクノロジーをうまく溶け込ませることができないだろうか」 その視点が、mui Labのはじまりであり、muiボードの原点になりました。 一般的に、プロダクトは新しさや機能性を追求して進化していきます。しかし、mui Labにとっての理想のプロダクトは、「家族との時間や、食卓での会話といった日々のくらしを、心地よくするための道具のような存在」です。 便利さだけではなく、人が感じる安心やあたたかさ、記憶に残るやりとり——。それらを支えるためのテクノロジーでありたいとの考えのもと、mui Labのデザイン哲学は形づくられてきました。

mui Labが描く人とテクノロジーの関係性

もう一つ、人とものの関係性を考える上で、ヒントになった日常の景色があります。 ある朝、いつものようにmui Labの京都オフィスに出勤したときのこと。向かいの料理屋さんが朝の支度をしていました。店の前を掃き、水を撒き、扉を拭き、鉢植えの植物を置き、暖簾をかける。何気ない日々の所作の中で、「もの」が一つのサインとなり、徐々にお店という「場所」が形作られていくことに気づきました。 ものを移動させたり置いたりするだけで、場所に意味が生まれる。その自然な動作がもしネットワークを介してつながれば、くらしに溶け込むテクノロジーを実現できはしないだろうか。 この考えを表現したものが、2022年のミラノデザインウィーク（ミラノサローネ）でmui Labが発表したコンセプト展示です。

カーテンを開ける、テーブルを拭く、食器を置くといった自然な所作を、ものを介して家そのものが認識することで、muiボードにメッセージが浮かび上がり、ゆっくりと照明が灯り、音楽が流れ出す。カメラのように「見張る」のではなく、人とものの接点から情報を受け取ることで、「空間が人にフィードバックする」世界です。 家の中に記憶や体験が積み重なり、やがて家そのものが家族のような存在になる。そんな未来を、mui Labは思い描いています。

「所作」が場所に意味をもたらす

では、人と道具の接点としてふさわしいインターフェースとは、一体どのようなものでしょうか。 mui Labのデザイン思想の根底には、「もっとも深い技術とは、生活と一体化し、見えなくなるものである」という「Calm Technology（カームテクノロジー）」の考え方があります。アメリカの研究者マーク・ワイザー氏が提唱し、mui Labのアドバイザーでもあるアンバー・ケース氏が近年発展させてきた考え方です。 「窓」や「金槌（かなづち）」を思い浮かべてみてください。外の景色を見るときに、人は窓枠を意識しません。金槌を使って釘を打つとき、金槌そのものに意識は向かない。存在を忘れていても目的を果たしてくれる道具こそ、理想のインターフェースではないかと考えています。

これらの考えを、私たちなりに一つの形にしたものが「muiボード」です。 muiボード上に表示されるアイコン自体のUI（ユーザーインターフェース）も、人の注意を引きすぎないよう、ちょうどよいバランスを目指しています。 例えば、窓に貼られた障子やシルクカーテン越しに外の風景を見ると、電線や人通りの雑多な景色が、なぜか美しく見えるように、解像度が少し落ちることで、人の目には心地よい情報になるのではないか–——。生活を邪魔するノイズにはならず、でも気配として確かに残る。その絶妙なラインを探求しています。

さらに、昨年提供を開始したmuiボード第2世代では、実際の生活空間を意識し、照明のアイコンは上に、ベッドは下に、設定画面は「地下室」をイメージして最も低い位置に配置しています。 私たちの生活の目線に合わせ、自然な動作や手触りで、理想のくらしの状態を呼び戻すことができる。そう考えると、ミラノデザインウィークの動画で示したかった人と空間の関係性が、いまmuiボード上で再現されつつあるとも言えそうです。

人の生活に溶け込むインターフェースのあり方

An Interview with mui Lab’s Creative Director on the mui Board’s Origins and Future — An Interview with mui Lab’s Creative Director on the mui Board’s Origins and Future

Odakyu Real Estate and mui Lab form business alliance to promote co-creation of communication functions that foster family ties.